永兴一品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永兴一品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永兴一品之前一定要先看五证是否齐全。
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问永兴一品“五证”有哪些?答
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问永兴一品容积率怎么算?答
永兴一品的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永兴一品项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永兴一品建筑物层高超过8米,在计算容积率时该永兴一品建筑面积加倍计算。
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问永兴一品得房率是指什么?答
永兴一品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般永兴一品多层的公摊为5%-10%,永兴一品小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,永兴一品高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永兴一品房子的情况来算一下。
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