有着三大争议的房地产税，到底有哪些“政策性”走向呢？

近日，一个政策引发了市场热议，国务院出台了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，开始支持各地区在房地产税等方面探索创新。对于是否真正的出台房地产税，征收房地产税，存在三大争议：合法性问题、必要性问题和如何去征收的问题。

虽然现在还没有明确的时间说明房地产税什么时候出台，但房地产税是未来一个很好的选择，因为它是成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源，用于支持地方公共设施建设和服务，有利于提升地方房产价值，也是对我国现有房地产市场税收结构中重交易、轻保有的修正，有利于房地产市场的健康发展。

上海和重庆也曾实施过房地产税推出，可它对房价的影响不算太大，它只是一种房地产税费结构，形成合理的税收体系，主要是为地方政府提供重要稳定的经济来源。短期内之所以很难全面落地，是因为在两个试点中都没有成功，楼市的分化严重，会影响三四线城市去库存。

房地产的税收有很多种，房地产税的起草，实际上是对现行税制以及有关收费体系的再设计，新推出的房地产税将对现行税费体制中的税费项目进行归并和调整，合理的调整反映房地产市场的税收结构。

而对于部分城市，房地产税有可能会再次进行试点，成功之后再进行推广。不过，要想真正的全面实施，是不太可能。