新手小白必看的买房技巧

买房是人生中的意见大事情，购房者大半辈子的血汗钱基本都花在里面了。以下给大家整理了什么情况可以退房、买房能用组合贷款吗、公积金贷款有什么要求的知识介绍。希望下面分享的知识能帮助到你们。

什么情况可以退房

现在赚钱是很困难的，为了买一套合乎心意的房子，人们努力了大半辈子，却遇到了一些意外情况,导致自己不想要这套房子了,那么,一般什么情况下可以合理退房呢？退房时，开发商一般只会赔偿购房者的时机损失，但事实上，《合同法》中有规定，违约金不足以弥补时机损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如果购房者在提出退房请求时，已经入住一段时间的话，这段时间会产生一定的折旧费。

买房能用组合贷款吗

组合贷款是指购房人在办理贷款时，可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。在办理组合贷款时，需要满足下面几个条件：1、购买商品住房或存量房（二手房）为*套住房；2、已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款；3、贷款额度*不超过所购商品住房总价的70%，存量房（二手房）首次贷款不超过总房价的60%；4；组合贷的比例*不超过公布的住房公积金*比例。

公积金贷款有什么要求

国家为规范住房公积金，制定了一系列个人住房公积金贷款政策。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款*款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款*款比例不得低于30%。

你有没有挑好自己的房屋呢？可以按照上面分享的什么情况可以退房、买房能用组合贷款吗、公积金贷款有什么要求去检验。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。

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