揭秘北京新机场的R4和S6线

北京新机场交通规划上，京霸铁路、新机场线、R4线三条规划轨道线将并行穿越航站楼的中南指廊，*跟大家唠唠坊间众口纷繁的R4线。

说到R4线，就不克不及不提到S6线。第1：两条线都连通了国都机场和新机场；第2：这两条线在插足新机场前合并成一条了，所以只占航站楼的一条预留通道。下面具体说明下这两条线。

————R4线————

R4该当算是城市轨道线，它就像北京的一条对角线，从国都新机场一路向西南边向，斜穿北京核心城区的东部。据资料显现，R4线南起新机场，北至国都机场，途中还经过北京南站、北京站、星火站。全长75.3千米，预计设21座车站。

这条线路建成后，将轻风雅便东部城区市民的出行，从两个机场下飞机今后，也能快速达到东部城区和几个火车站。不过此条线路的规划貌似还没有*终一定，开工时刻也能够会比S6线晚。

————S6线————

S6线*初的规划即是国都机场和新机场的联系线（我们经常提到的机场联系线）。与R4线不合的是，这条线当然也在北京东部，但不经过城区，线路走向该当是顺义-通州-大兴-房山。在大兴这段，会引出一条直线插足新机场，这条支线会在磁各庄南部与R4线同台共线运营，所以插足新机场的就只是R4线了。

说白了该当是毗连东北、东南郊区的一条线路，顺义到房山总长梗概跨越100千米。但在2016年1月底，有动静称S6的规划能够会被改削，原因是京津冀一体化发展，*终的规划能够不光仅是市郊联系线，而进级为城际铁路。貌似现在正在研究与河北、天津等地的连通。

从现在的动静来看，S6的预计开工时刻应为2017年，2021年建成通车（能够会分期建设）。

大兴新机场各类轨道线路和站台都在航站区的地下2层，也即是说将来我们坐各类轨道交通器材去新机场，都邑在地下2层下车。其余新机场会分为北航站区与南航站区，驶入驶出这两个站的轨道交通会有所不合。

注：此文由现有资料为按照清算得出，文中触及的规划实质与图片仅供参照。

价钱：平均价钱8000元/平

动态：天圆摄生苑二期1-8#（项目没有4#楼）楼在售中，价钱区间为7500-8000元/平，主推80-120平方米的洋房与小高层，预计2016年11月底交房。

现在，一期A#、B#、C#公寓尚余少量现房在售，面积为41-80平方米，平均价钱7200元/平，24层板楼，3梯10户部署，70年产权，精装修。

地址：廊坊永清京台高速曹家务口西南1.5千米(廊涿引线东侧)

供应的售楼德律风：

绿化率：45% 容积率：2.00

天圆山庄摄生苑项目位置位于京台高速出口，距项目只要1.5千米，距北京38千米，廊坊市核心26千米，天津市60千米，是京津走廊的核心点，处于京津廊交通网地段。天圆山庄摄生苑是以380亩温泉度假山庄为依托，以乐享摄生，健康宜居为开发观念，打造京南健康摄生育老归纳综合性的多元化人文社区。

价钱：平均价钱6500元/平

动态：丽嘉新航城二期3#、18#楼预计2016年5月底开盘。3#楼为18层，2梯3户，2个单位部署，户型为66平方米一居，92-93平方米两居；18#楼为11层，1梯3户，2个单位部署，户型为84平方米两居，116、119平方米三居。排卡享三万抵六万的折扣，预计2017年12月底交房。

地址：廊坊永清京台高速第1出口曹家务东800米

供应的售楼德律风：

绿化率：40% 容积率：1.28

丽嘉新航城项目由永清金泽恒盛房地产开发公司开发，位于廊坊市永清县，总占地2600亩分多期开发建设。项目距北京直线距离50千米，距国都国际第2机场仅为15千米，开车10即可达到；距京台高速出口曹家务仅为800米，为北京至永清的近楼盘。

价钱：平均价钱8500元/平

动态：永定河孔雀城剑桥郡11层电梯洋房在售中，平均价钱8500元/平，首层9500元/平，主力户型面积100平米，送地下室、花圃。剑桥别院联排别墅现已售完。

供应的售楼德律风：

绿化率：35% 容积率：1.30

地址：廊坊固安大广高速（固安出口）西侧

价钱：低价310.00万元/套

动态：孔雀城大湖法度公园别院联排别墅户型面积为200-250平，尚有花圃层、双车位、露台、天井等112-128等不合赠予面积，中户型总价310-330万/套，边户420-460万/套，70年大产权，财产费3.8元/平/月，70年产权，预计2018年10月30日毛坯入住，购房享10万抵20万折扣，全款98折。

项目尚有湖岸大院及联院在售，550万元/套起，3-4层，地上2-3层和地下花圃层，户型面积253-391平，尚有花圃层、双车位、露台、天井等约300平超大赠予面积，使用率200%。预计2017年5月毛坯交房。财产费为4.5元/平/月。

供应的售楼德律风：

绿化率：40% 容积率：0.60

地址：廊坊固安北京野活泼物园向南（京开高速*永定河畔）

价钱：平均价钱7500元/平

动态：金海城项目二期26#楼在售，楼高为24层，2个单位、2梯4户，户型为85平纯南2居、90平通透2居，115-119平米通透3居。27#楼已售完。项目绿化率36%，容积率2.7。平均价钱7500元/平，折扣2万抵4万，贷款98折，全款95折，预计2016岁尾毛坯交房。

供应的售楼德律风：

绿化率：36% 容积率：2.70

地址：廊坊固安新中东街

价钱：平均价钱7800元/平

动态：空港故里五期16、21号楼在售。16号楼为28层，2个单位，2梯4户，户型为74平2居、91平3居；21号楼为25层，4个单位，1梯2户，户型为79、81平2居，92平3居。平均价钱7800元/平，享交3万抵6万折扣，2018年5月31日入住。

供应的售楼德律风：

绿化率：35% 容积率：2.00

地址：廊坊固安大广高速(固安出口)西侧一千米处

价钱：平均价钱6400元/平

香邑廊桥位于广阳区凤仪道与蓝桉路交汇处，廊坊科技谷周围。交通方便，距离采育、亦庄近，尤其吸收一多量北京客户。因为紧邻医院的优势，想*，可以考虑哦。

【楼盘动态】香邑廊桥精装公寓预计2016年3月份推出，公寓面积区间30至70平米，预计平均价钱6400元/平。其余有少少量房源，平均价钱7500元/平，享5万抵10万折扣。

交通：公交：19、25路车科技谷站下车即到。

地址：廊坊广阳凤仪道与蓝桉路交汇处

价钱：平均价钱7400元/平

【楼盘动态】盛泽伯爵山二期高层及洋房在售，高层24#楼尾房在售，共3个单位，1单位共24层，2梯4户，户型有120平通透三居、89平全阳两居；2、3单位共11层，1梯2户，户型为89平通透两居，平均价钱7400元/平，享交3万抵8万折扣。

洋房21#、22#楼为7层，2个单位，1梯2户部署，户型为121平、139平通透三居，平均价钱8500元/平，享交4万抵10万折扣。

项目分析：开发商是廊坊新奥房地产，位于银河北路与新奥大道交汇处西北角，和平路、祥云路、金源道、北环路跨越13条骨干路网，建设中的京台高速35*达到北京东南三环。2015年11月头次开盘，品牌不错，项目西侧即为廊坊新市当局，位置超卓。

价钱：平均价钱8600元/平

楼盘动态：上善颐园二期29号地块9、12#楼高层预计3月份入市上半年开盘，面积78.77平米、90.88平米、95.51、108.96平米、114.3平米的两居三居户型。9#楼共18层，2个单位2梯4户；12#楼共24层，2个单位2梯4户，合计188套房源，预计2018年岁首年代交房。

一期洋房1、2、4、5、7、8、9#楼共7栋预计本年上半年开盘，平均价钱13000元/平，可售房源所剩无几。一期26号地块14#至18#楼房源已售完。

地址：廊坊广阳银河北路与新奥大道交汇处西北角

【近期出售动态】廊坊孔雀城大第宅香堤园较后一栋杰作洋房（7号楼）*先排卡啦！134平方米典型三居、138平方米豪华四居，一梯两户，房源量有限！

【小区规划】香堤园在永兴路东侧，挨着廊坊新市当局旁。一共7栋楼，约200多户，此中北边3栋为高层，项目名称为廊坊孔雀城公园海1.8期；南边4栋为洋房，主打大平层产品，所以在大第宅售楼处出售，是大第宅系列洋房。此外，北边规划3个办公/商业业态，南边则是4个，今后业主在小区门口即能购物、吃美食。

【项目位置】大第宅地处廊坊北部文化新区，又紧挨着廊坊将来的行政供职核心，区位价钱一目了然，将来*空间很大。北部文化新区是集行政办公、商业商务供职、文化创意、休闲文娱、生涯栖身为一体，付与生态、文化、 科技、活力的开放性城市新区，担当城市次核心的功能定位。新区南起北凤道、北至桐万道，东起创业路、西至大皮营引渠，总面积36．7平方千米，由市民供职核心片区、体裁核心片区、会展核心片区、勾当休闲片区4个功能区构成。是廊坊当局核心发展的地区。

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