2023廊坊买房如何选开发商

大开发商和小开发商的比较

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：售后保障比不上大开发商。2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

如何判断开发商的实力

一个楼盘的开发商质量如何，一般通过以下四步就可以判断：

1、网络报告

普通人对开发商的品牌没有多少概念，但专业的网站会有对房地产的评估报告，也有关于房企的报告，比如华律网《2016中国房地产百强企业研究报告》。报告反映的是开发商的综合实力，也反映了房企在行业内的影响力和口碑。

此外，也可以从开发商的资质来判断开发商的实力。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

除了楼盘本身的质量外，购房者还可以通过与周边业主交流了解小区的居住环境和开发商的服务质量。可以通过社区论坛、微信群等途径与周边业主进行交流，了解他们的居住体验和对开发商的评价。

通过以上四个方面的判断，购房者可以初步确定开发商的实力和信誉度，从而做出更明智的购房决策。购买房产是一项长期投资，选择靠谱的开发商不仅能保证房屋质量和售后服务，还能帮助购房者获得更好的投资回报。因此，在2023年廊坊买房时，一定要慎重选择开发商。