已有9797人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
已有9797人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
来源:吉屋网综合整理 发布时间:2018-05-03 15:38:10
在进行房屋出租的时候是分为出租的是居住还有用于经营,在面对不同的出租的形式交纳的税费也是不一样的:
1、是用于居住:房产税=租金收入*4%; 印花税=租金收入*0.1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*3%; 城建税与费附加=营业税*10%。
2、是用于商铺的:房产税=租金收入*12%; 印花税=租金收入*0.1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税=租金收入*5%; 城建税与费附加=营业税*10%。
3、无论是用于个人的居住还是经营,个人所得税是一样的:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%
法律依据:根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第2十一条的规定。