莱阳房屋出租如何交税？

在进行房屋出租的时候是分为出租的是居住还有用于经营，在面对不同的出租的形式交纳的税费也是不一样的：

１、是用于居住：房产税＝租金收入＊4％；　印花税＝租金收入＊0.1％；　土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。　月租金超过起征点的还需要征收：　营业税＝租金收入＊3％；　城建税与费附加＝营业税＊10％。

２、是用于商铺的：房产税＝租金收入＊12％；　印花税＝租金收入＊0.1％；　土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。　月租金超过起征点的还需要征收：　营业税＝租金收入＊5％；　城建税与费附加＝营业税＊10％。

３、无论是用于个人的居住还是经营，个人所得税是一样的：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％

法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第2十一条的规定。

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