解密 为什么越来越多的人买房买花桥

上海的高房价让多少人望而生畏，然而，在这个隐藏区，却能够以均价2万就能买到一套房，越来越多的人，选择在这里买房置业，它就是花桥。

花桥，上海不可分割的一部分

众所周知，目前上海土地供应量减少、拿地十分艰难。不知不觉中，在“环上海”开发项目已经成为2017年各大房企不约而同共识，碧桂园、融创、恒大、华夏幸福、金地、新城、中国铁建等纷纷抢滩太仓、启东、昆山、嘉兴等地。显然，未来“环上海”的洼地将逐渐被填平，而强大的上海需求外溢或进一步拉升当地市场，形成正向循环，*终达到“上海都市圈”的同城效应！

在上海周边置业比较火的几个城市之中，昆山花桥算是*早、也*受欢迎的一个置业地点。花桥作为环上海的发展热土，承载着上海、绝大外溢需求，也成为不少人一线城市买房的跳板，以及保值*的首选地。

不久前，有人测算了花桥－上海中心城区的长距离通勤流，并与上海7个郊区新城比较。结果显示，花桥至上海中心城区工作的人数已高于上海市域范围内的4个新城；流入通勤率（至上海中心城区就业的人数占街镇总人口的比例）仅次于嘉定和松江；流入和流出通勤比（与上海中心城区的双向通勤量之比，比值越高，表明“卧城”属性越明显）远高于所有上海新城。可见在行政边界影响下，相比上海郊区新城，花桥有着更明显的上海“卧城”属性。

花桥与上海郊区新城的通勤流比较

房价，花桥与上海相比，属于价格洼地

虽然上海的高房价将一大波置业者拒之门外，但“2035规划”又让环上海区域为人们打开了另一扇门。

规划中的“环上海都市圈”，世界第六大都市群，与上海的远近和关系，意味着其城市土地价值的大小。 

其实环上海的*波利好，早在多年前就给了昆山花桥。

距离上海人民广场30多公里，这种“亲密程度”是其他环沪城市没法比的；更有轨道交通11号线从上海*花桥，更加凸显了“同城效应”。

花桥的房价，从之前的9000元/㎡到如今部分新房突破24000元/㎡，上海购房者占了大半。

也因此有人说，花桥已经过了“黄金期”，下一个环沪黑马应该看某某城市，真的是这样吗？

错过了花桥上一趟“快车”的人，大多在扼腕叹息，因为不可否认，花桥始终是环沪*梯队。

那么，花桥真的已经到“顶”了吗？

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