昆山明玥逸庭 交通方面吗？值不值得买？

在介绍陆家之前，我们先简单了解下昆山。昆山，东接上海，西依苏州，下辖10个镇。东面大片区域与上海嘉定、青浦接壤，是一座“嵌”在上海的城市。

借助上海轨交11号线，昆山可以无缝接入上海，说它是环沪首站，想必不会有什么质疑声。

图源：昆山市政府官网

昆山还是全国百强县，今年再次蝉联全国百强县市第一名，2020GDP更是突破4276亿元，超越一些省份，经济实力非常强劲。

陆家呢？它是昆山面积最小的镇，区域面积只有约35.6平方公里，但综合实力不容小觑，在《中国乡镇综合竞争力报告2020》中，陆家镇位列第58名；而且，陆家还是“中国特色小城镇”，位列2020中国特色小城镇50强第7位。

今年1-10月，全镇完成规上工业总产值213.73亿元，同比增长18.9%；完成固定资产投资45.3亿元，同比增长15.1%，在全市区镇中排名第二；进出口总额13.72亿美元，同比增长34.9%......陆家发展大步阔前。

从地理位置上看，陆家地处昆山市东南部，东面与花桥交接，南面链接千灯，距离昆山市区10公里左右。而且，陆家处于昆山开发区和花桥经济开发区中间，迅达两地的同时也能享受两地发展红利。

示意图，仅供参考

图片来源：幸福陆家

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在整个长三角一体化背景下，昆山处于苏州与上海的中间，而花桥、陆家又在昆山和上海的中间，区位优势肉眼可见。

未来，轨交S1号线开通后，陆家将延续花桥交通便利性，进一步扩大上海需求外溢的范围，从花桥下一站，逐步发展为环沪下一站。

上文提到，苏州轨交S1号线在陆家设有3个站点，目前均在建设中。陆家镇将围绕S1号线，发展升级城市配套，前不久陆家镇提到，“全力推动S1线菉溪路站TOD综合体开发建设，打造产城融合、富有活力的地标群落”。

△轨交S1线陆家段，图源：幸福陆家

菉溪路站TOD的效果图也爆出，看起来气势恢宏。

菉溪路站TOD效果图，图源：幸福陆家

根据规划，轨交S1线菉溪路站预计更新开发用地86.9亩，以综合性城市功能用地为主导，优先开发商业、公共交通以及换乘设施，适量开发地下停车。

项目建筑更新改造以江南传统风格为主，展现特色小城镇的精致意向。开发围绕大三江、小三河、菉溪岛、菉葭园、陆家仓的区域格局。内容包括站点周边老旧小区改造更新，新增商业、商务等城市功能综合体，陆家正式开启TOD时代。

规划图，图源：幸福陆家

此外，“十四五”陆家镇将以加快建设“现代化高品质昆山东部新城副中心”为目标，力争到2025年地区生产总值230亿元，全国千强镇排名进入50强。

产业上，陆家持续做强孕婴童、汽车零部件、民生用品三大主导产业；同时，布局智能机器人、医美生物科技、智慧设施农业装备等，打造华成智能机器人产业园、中韩医美生物科技产业园和中国农科院华东农业科技中心等三个载体，力争通过五年时间，形成3个百亿级新兴产业集群。

华成智能制造科技产业园，图源：幸福陆家

TOD模式下的陆家，正加速成长为“昆山东部新城副中心”，未来发展大有可为。