18714元/㎡！昆山*新房价曝光，速看你家

12月3日晚，银保监会表态：现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

城东目前仅有1个高层楼盘在售，新房稀缺。不过，接下来区域内还会有纯新盘中建·春景雅苑开盘入市，拭目以待。

城南区域内目前有3个新房项目在售，昆山玉兰公馆尾盘在售，目前仅剩十几套底层顶层房源在售，因此房价稍有变化。房源建筑面积约74㎡-87㎡，均价约24500元/㎡，具体一房一价。

城西目前仅剩2盘在售，1个高层楼盘，1个大平层楼盘。合颂兰亭花园目前项目在售11#、12#、14#楼房源，在售户型建筑面积约110-143㎡。长顺滨江皇冠目前在售3#、5#，6#少量现房大平层房源，在售均价约26500元/㎡，在售建筑面积约288㎡，293㎡，320㎡。

城北区域有3个新盘在售，11月新开的锦上文澜雅苑目前在售3#、4#、8#、9#楼带装修房源，建筑面积约98㎡、124㎡，价格约18500元/㎡。翡丽兰亭花园在售4#、6#和9#楼，带装修交付。另有其他在售楼栋少量底楼和顶楼房源在售，具体一房一价，所以房价稍有变动。

城中区域仅1盘在售，江上雅苑2021年11月17日已正式摇号，6#楼72套房，建筑面积约148㎡、151㎡，价格约27000-28000元/㎡，预计2022年3月交房。

目前，巴城区域只有2个高层项目在售，新房价格均无变化。神州通·城栖印象清盘中，户型建筑面积约93-147㎡，在售房源均价约14000元/㎡。兰亭大境花园目前在售4#、7#、8#、14#楼房源，在售建筑面积约96-128㎡，在售房源均价约14500元/㎡，具体一房一价。

作为原本的房源充足的区域板块，目前花桥区域不少老盘都清盘售罄，目前仅有5个高层楼盘在售，价格和上个月基本没有变动。接下来，还有新盘璟禧云庭即将推出。

张浦是目前昆山的新房库存大户，共有6个高层楼盘在售。祥源悦江南花园在售建筑面积约90㎡、95㎡毛坯房源，位于7#楼，价格约15000元/㎡。上坤·都荟四季主力在售5#、10#，建筑面积约94㎡、118㎡、129㎡，价格约15000-16000元/㎡。

陆家目前有3个楼盘在售，*近2个改善新盘的推出，拉高了区域房价均价。明玥逸庭目前在售2#、6#、7#、14#楼带装修房源，在售建筑面积约95-181㎡，在售均价约21000元/㎡。建滔菁庭目前1#、4#、6#共3栋楼在售，建筑面积约69-138㎡，均价约20900元/㎡。

千灯目前有5个高层在售，这个月基本没什么变化。其中，梦悦佳苑项目尾盘在售，仅剩少量房源。项目目前在售16#、17#楼（公安号2#、1#），在售房源建筑面积约92-118㎡。几个楼盘价格都在1万5左右，属于价格洼地。

南部水乡区域这个月有新楼盘入市。中锐星悦江南12月首开叠加别墅和洋房，推出8#、12#、14-16#楼，其中8#楼为叠加别墅，其他为洋房。雅居乐·聆湖雅苑和水月源岸的价格调整变化不大，很可能是一房一价导致。