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官方公示!昆山市中心这栋楼高度调整

来源:吉屋网   2021-12-10 10:33:10
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12月3日上午,中国昆山发布

昆山开发区规划建设局关于

珠江路东侧、汛塘路南侧商住地块

设计方案变更公示

并提到要降低建筑层数

具体调整内容速看!

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*新!昆山一商业要降低建筑层数

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规划变更内容


从效果图中看,根据建筑施工图深化设计现拟对珠江路东侧、汛塘路南侧商住地块商业组团整体设计方案进行变更,本次变更主要涉及: 


(1) 根据施工图日照复核,为了满足日照要求,对办公楼和服务型公寓平面位置和外轮廓尺寸进行局部微调,同时建筑层数降低;


(2)根据幕墙专业设计,对办公楼和服务型公寓外立面及幕墙形式进行局部调整。


(3)为了满足办公楼和服务型公寓使用需求及裙房商业招商需要,对建筑内部功能布局进行调整。


(4) 地面停车、景观,屋面绿化及设备用房布局调整,其余相关指标仍按原规划批复执行。


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开发区地块规划,明确提出要限高
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珠江路东侧、汛塘路南侧商住地块
此前以392466万元
中建七局地产集团华东开发有限公司竞得
楼面价11725.42元/㎡

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地块规划要求中曾提到

1、住宅以标高+80米(1985年国家高程系统)为上界限,以标高-15米(1985年 国家高程系统)为下界限,高差为95米。

2、办公以标高+150米为引导值,实际高度可控制在+130米至+180米之间(1985 年国家高程系统);商业、服务型公寓(非住宅),以标高+100米(1985 年国家 高程系统)为上界限;商业、办公、服务型公寓(非住宅)均以标高-15米(1985 年国家高程系统)为下界限,高差为115至195米。

而此次地块规划调整建筑层数
很有可能和*近
官方多次发布的限高令有关
一起来看一下~

越来越严格!全国各地限高令频发
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“限高令”
禁止建造500米以上的超高层建筑

2021年10月22日,中国住建部官网发布的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》中明文规 定,禁止建造500米以上的超高层建筑

这次《通知》已经是第三次“限高令”的发布,早在2020年4月和今年9月,我国住建部就两次针对超高层建筑发布过"限高令” ,  对“盲目规划和建造超高层摩天大楼”加以限制管控,提出“一般不得兴建”超500米建筑的政策。
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“限高令”
官宣严格限建超150米超高层

近日,住房和城乡建设部联合应急管理部发文,文中指出各地要从严控制建筑高度,合理确定建筑布局。
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△截图自住建部官网

其中,城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。

城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。

早前7月份,国家发改委宣布,严格限制新建250米以上建筑,如需建设,要结合消防等专题论证进行建筑方案审查,并报住建部备案,且不得新建500米以上超高层建筑。

此次限高将城市人口加入限制条件之中,限高程度显现出更加严格的趋势。


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