如何判断房子所处地段的好坏？你可以直接借鉴过来人的经验！

来源：吉屋网 2021-05-12 21:44:04

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买房不仅仅考虑房价，还讲究地段。李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段”。由此也可知道买房地段的重要性，所谓“好地段抗跌，好户型宜居”。

那么如何判断房子所处地段的好坏？我们一起看看过来人怎么说：

一、区位优势。可以从房子所处的地段距市中心距离来判断，越靠近市中心地段越好！大城市一般都分N环，例如北京就有一环、二环、三环、四环、五环、六环，上海也分内环、中环、外环，虽然每个城市区域划分的名称可能不一样，但是性质却相同，越往内，地段越好！小城市可以从距行政中心（市政府）和市级商业中心的距离来判断！

二、交通优势。通俗一点讲就是到市中心，到商业繁华、发达区域的交通方便程度！一般情况下，能走路上班或者走路到市中心的地方那肯定是好地段；如果需要交通工具代步，则看开车或公交、地铁出行的方便程度，主要是观察附近有没有城市快速路、城市主干道，有没有地铁轻轨，公交线路多不多等交通情况！

三、楼盘周边配套优势。楼盘周边配套包括教育配套、医疗配套、生活配套、商业配套等，即观察附近有没有*、医院、菜市场、社区商业、区级商业中心等配套！*结合周边在建及规划的项目来考虑，周边配套越完善越全面，则楼盘地段越好。

四、环境优势。主要观察楼盘附近有没有公园、湖泊、河流、知名景点等，一般环境好、附近公园多的楼盘都不会差。当然也要注意下楼盘周边有没有工厂、垃圾场、废旧回收厂、铁路等容易引起空气污染或者噪音污染的不利环境条件。

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