售楼处这么多人脸识别是防什么？

今天有个客户问我：

买新房找你买

和跟自已去售楼部有啥区别？

靠谱吗？更优惠吗？

我给他举了案例：

去电影院看电影，

电影院票价59元，美团卖39.9元，

难道看的电影剧情主角不一样吗？

你以为售楼处安装这么多人脸识别，是防我们中介去吃糖嘛？

那是为了防你们自己去了售楼处，又来找我们房产经纪人要优惠啊！

致想买新房的客户们 

01

节约购房者宝贵的时间和精力

开发商的楼盘一般是单个的，*多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。如果购房者要了解到一个区域的所有楼盘信息，这个工作量与时间量不是一般人能承受的。而房产中介手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都会给购房者做参考。

02

规避潜在的购房风险

中介代理机构能代理的新房，说明证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介代理机构也不会进行代理，要负法律责任的。一方面，中介是要维护自身的品牌形象；另一方面，中介也是作为购房者和开发商两者交易中的监督者。

03

不收取购买新房的中介费

许多需要购买新房的”准买家”在购房时，*选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为通过房产中介选择购买新房，则房产中介一定要收取中介费。然而，这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。

04

新房团购优惠

相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的(除了开盘)。既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和房产中介一致的。相反，有时中介公司则和开发商约定，一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。

05

中介是购房者和开发商之间的润滑剂

购房者找开发商直接买，没有中间人，很难申请到低的折扣，而房产中介如果在其中，就能起到关键的润滑作用。在整个过程中，房产中介就负责谈判的，任务就是进行交流协商，为了做成交易，房产中介一定尽努力申请到低的折扣。

06

房屋售价甚至更实惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找房产中介公司帮助其销售就成了多此一举。

房产中介公司中的部分一线业务人员，他们对三级市场的了解不亚于那些所谓的专家、数据分析师。他们长期坚守在业主与客户身边，无论是买卖双方的心态到部分开发商的营销策略，还是从细微市场变化到宏观政策调整。他们是*手信息接收者与传播者。

在买房这件事上，不如找个专业、靠谱的房产经纪人，帮你找到性价比高的房子。和他们深入沟通，听取他们对区域的背景、商业环境、宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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