环沪买房如果只选一个城市 万万没想到 昆山这个镇要火了！

环沪买房如果只选一个城市 你会选哪里？

这几年，上海的高房价，让环沪城市楼盘着实火了一把。太仓，昆山，嘉兴，嘉善，南通成为上海外溢购买力的接收者。当然，每个城市也都使出了杀手锏揽客。不过仍然有不少购房者会问：到底哪里*值得买？ 环沪的这几座城市，如果只能有一个选择，该怎么选？

我们知道买房通常有两种人：一种是买来住的（被称为刚需），还有一种是买来卖的（称为投资），这两种人群买房考虑的因素排序如下：

刚需房*需考虑的因素排序前两个是通勤方便和周边配套完善

投资房*需考虑的因素排序前两个分别是入手价格水平和楼盘地段所处地段。

综上，无论是刚需自住还是买来投资，买房*关注的因素都有交通和地段两个方面。今天我们就看看环沪这几个城市地段和交通之间的PK.

地段底牌：昆山名列前茅受益者

地段上,从“百度地图上”测得，上海市中心到嘉兴市，嘉善县，海宁市，太仓市，昆山花桥镇五地的直线距离。昆山花桥名列前茅近，其次是太仓，嘉善，嘉兴， 这一大地理优势，直接奠定了昆山是北部名列前茅受益者的地位。

交通引擎：高铁地铁 昆山王者

无疑，交通越好，通达上海的时间成本越小。

昆山之于上海，相当于燕郊之于北京。昆山与上海毗邻，很早就是上海的“后花园”之一。交通方面，它是环沪城市中少有一个高铁和地铁都开通的城市。

目前从昆山乘坐通往上海的高铁，*快17*即可到达。至于其他城市，高铁要么是规划中，要么是时间长。值得一提的是，在以上这些城市中，仅昆山花桥有通往上海的地铁，即轨交11号线。其次，上海第2条开通的地铁17号线到了昆山淀山湖一河之隔的青浦。

其他几个环沪城市中，连接上海-太仓-南通的沪通铁路预计今年年底开工，预计2021年才会建成通车。

再看看上海以南地区的嘉兴嘉善，高铁方面表现得差不多。对于到沪通勤的年轻人，高铁还是不够现实方便。

综合几地到沪的交通情况，可以看出，上海以北无疑昆山有很强的优势，地铁和高铁兼备。上海地铁11号线和17号线通车，还有未来轨交S1号线和S3会更好地并连接苏沪两地。

淀山湖：花桥之后的又一匹黑马

大家知道，花桥板块直通上海的地铁11号线，70*可达市中心徐家汇，花桥11号通车后的几年时间，房价翻了几倍，这种直接的获益已经有目共睹。

而今，淀山湖板块有地铁17号线通达到青浦，淀山湖镇距离上海17号线不超过10*车程， 通勤效率升级一倍，昆山淀山湖因此直接融入到都市生活圈。

如果说地铁是一条疏通城市的脉络，无疑是牵动区域繁荣的动脉。

千亿级规划大虹桥是上海规划的抓手之一，这个承载区的楼市人口量与质应该都是向上的。上海 “价格剪刀差”会持续带来需求外溢，便利交通的加持，必定会吸引更多的购房者选择交通便利环境优美价格洼地来投资或者置业。而苏州规划的S3线中也包含淀山湖节点，也更利于上海人流、人才的导入。

青浦房价已经升至4万+，房价单价不足2万的昆山淀山湖板块，已经成为环沪买房又一黑马！

• 昆山房价走势
• 昆山2018年房价预测
• 昆山房价走势最新消息