淀山湖韵湖国际丨昆山淀山湖周边的一手房楼盘哪个好？

    韵湖国际位于淀山湖位上海青浦区西侧，北侧邻接昆山市淀山湖镇，长山角较大的天然淡水湖泊，面积62万平方公里，属于太湖流域，是上海的母亲河--黄浦江的源头。环湖散落着享誉盛名的朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆等5个国家4个A级景区。有3个国际标准的高尔夫球场，环湖跑道、湿地公园、乡村旅游和度假村，古今气质交融。

淀山湖不仅面积大，而且水质清澈(国家二级水质)。2014年淀山湖镇被国务院列入《中国21世纪人口、环境与发展白皮书》，成为中国小城镇规划和建设的示范镇，“江苏省百强镇”此后又先后获得"国家卫生镇"、"全国环境优美乡镇"、"江苏省园林小城镇"、"中国民间文化艺术之乡，"国家园林城镇"等称号。旅游、教育、文化、为一体的现代化城镇。

交通优势
1、高速公路到上海虹桥非常方便；从小区出发，经东城大道，10*可以到达S58沪常高速，然后20*到达上海虹桥，也就是半个*就可以到达虹桥核心区。仅仅半*车程房价相差2倍还要多。好多上海拆迁的本地人都定居在这，这里也是名副其实的上海后花园，所以这个小区有很大的利润。
2、坐地铁到上海虹桥非常方便；   上海地铁17号线已通车，这条线路全长30公里，是从上海虹桥到青浦的东方绿洲，其中青浦的漕盈路、盈港路交汇处有一个站点，距离本小区只有10*车程，相当近的。即使你在上海上班定居在这里将来乘坐地铁上下班也是很方便的，不到1*车程即可到达上海核心区域。
3、开车到青浦城区；小区门口的新乐路，，即将与上海的崧泽大道贯通，沿着新乐路直行即可到达青浦的崧泽大道，到青浦城区车程只要15*左右就可以到达，可以说很近很方便，已经与青浦无缝对接了。

小区优势
1、所有户型均为一梯两户设计，南北通透，每个户型，每个房间采光、通风都非常好。
2、所有户型均赠送一个房间；我们小区是较后一批N+1户型，87平米三房、这种户型性价比非常高，一期二期开盘当天所有这种户型全部售完，也是创造了很多销售传奇，去年卖的是一房难求了。

*空间：
A、淀山湖属于国家旅游度假区，土地资源少有大部分土地都是用于公园，旅游配套的建设，可用于建住宅的土地少之又少，近几年根本没有土地出让计划，所以现有可售房源买到就是赚到，等几年以后土拍，仅土地价格就会超过现在房价。
B、N+1少有户型，2015年就已经停止批建这种户型，以后花再多的钱也难买到这种户型，物以稀为贵所以这种户型以后利润巨大。
C、距离本案*近的上海青浦区目前房价4-8万/平米，而淀山湖的价格不及青浦的一半，短短10几*的车程，一套普通住宅价格就相差上百万，意味着本小区还有很大的*空间。
D、不论是从区域、户型、交通、配套分析，韵湖国际目前的销售价格还是处于价格的洼地，随着新乐路与崧泽大道的贯通、地铁17号线的建设、淀山湖房价必定超过3万/平米。
E、总的概括起来讲：背靠上海、环境又好，交通方便，还是成规模的高品质小区，这些价值点是我们小区一直销售并获得客户*终认可的本质原因。项目本身地段的优势、环境的优势、包括户型、以及与上海的房价差异，决定了这里成为了环上海周边*热门的区域。

目前在售户型：

A-65（两房两厅一卫）

B、87（三室两厅一卫）

C、97（三室两厅两卫）

D、110（四室两厅两卫）

E、120（四室两厅两卫）

交付标准：毛坯交房
2、户型优势：11层小高层，所有户型均为N＋1户型，南北通透，一楼赠送超大花园，三层及三层以上附赠飘窗，六层及六层以上赠送太阳能。
3、 成交均价：19500元／平
4、开发商：建伟控股集团  伟旺房地产有限公司
物业公司：昆山博阳物业。
物业费：二层以上1.6元／平米，一层1.15元/平米

    *保值增值的房产是地铁房或*房，这点肯定无可厚非的，上海的地铁房很多人因为高昂的房价已被拒之门外，即使买了房孩子上学问题也没办法的到解决。我们项目是距离上海*近，价格又比较适中，又能解决上学、*这些将来客户都会面临到的实实在在的问题，所以得到了众多客户的认可。去年涨价的时候昆山花桥因为有11号地铁线，它的价格是较先涨起来的，目前品质楼盘售价都在3万/平米左右，后来因为昆山一房难求，客户挤压到了浙江的嘉兴、嘉善、湖州、江苏的常熟、南通、张家港、等城市。

    目前17号地铁已经通车，新乐路与松泽大道的贯通，都将进一步提升这个小区的价值，随着S3号线的规划，这里将会成为下一个上海的佘山，靠近上海是因为现在发展的趋势是大城市人越来越多，小城市的人越来越少，大城市有那么多人，总归都得解决住房问题，而且现在很多小孩上学也跟有没有房子挂钩，这些也都保证了这个楼盘的房价必定会继续上涨，房子只会因为区域的特性越来越紧销，房地产作为无法复制的资源，这里的价格只会越来越高。环境优美是大家对消费升级的认可和追求，自然资源才是身体健康较大的因素，淀山湖依水靠湖的旅游度假区这么好环境的住宅房肯定能得到大家认可！！！

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