教师新邨

教师新邨现在均价约为16013元/平米，开发商是上海西上海上食科技发展有限公司，位于玉山海峰路，近北门路，秀峰中学隔壁。教师新邨位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断教师新邨开发商的实力，1要了解教师新邨开发商和项目土地情况；2、要看教师新邨开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看教师新邨开发商以往的业绩；4、教师新邨开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看教师新邨开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看教师新邨开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

教师新邨房屋维修基金主要有两种算法；1、按照教师新邨购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照教师新邨建筑面积来算的。教师新邨商品住房在销售时，购房者与教师新邨售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按教师新邨购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。