南苑小区

昆山南苑小区是否限购，得看昆山是否出具了相关限购政策。如果昆山没有相关限购政策，购买南苑小区不会受到限制。如果昆山有限购令，则购买南苑小区需要按照昆山限购令的相关规定进行购买。

南苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买南苑小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南苑小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南苑小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南苑小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南苑小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。