Smart智慧城问答

Smart智慧城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、Smart智慧城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买Smart智慧城之前一定要先看五证是否齐全。

Smart智慧城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照Smart智慧城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照Smart智慧城建筑面积来算的。Smart智慧城商品住房在销售时，购房者与Smart智慧城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按Smart智慧城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

Smart智慧城的房子出租需要注意：第一，对Smart智慧城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租Smart智慧城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，Smart智慧城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付Smart智慧城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

Smart智慧城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．Smart智慧城房屋所有权证原件；4．网上签约的Smart智慧城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交Smart智慧城交易结算资金托管凭证原件；6Smart智慧城契税完税或减免税凭证原件；7．Smart智慧城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

Smart智慧城是由专业的施工单位负责的，因此Smart智慧城的施工质量是有保障的。并且Smart智慧城的开发商也是由实力开发商开发建筑，Smart智慧城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个Smart智慧城的质量都是有保障的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前Smart智慧城的绿化率达20.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对Smart智慧城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，Smart智慧城的地址在花安路483号，位置十分好找。

Smart智慧城是万科物业管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是4.0元/平米·月，另Smart智慧城拥有共942个车位，地上108个，地下834个停车位，完全不会停车难现象，现在Smart智慧城正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007052833 转 730联系。

Smart智慧城首先地段在花安路483号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时Smart智慧城属于公寓类型，为高层,塔楼建筑，容积率4.5，无论是自住还是投资价值颇高

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Smart智慧城目前的工程进度是在建中(2016-08-29)，确定开盘时间为2015-06-06和交房时间为2017-12-30，Smart智慧城的位置在花安路483号，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007052833 转 730。