荷玛诗湾问答

荷玛诗湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与荷玛诗湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当荷玛诗湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该荷玛诗湾建筑面积加倍计算。

荷玛诗湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荷玛诗湾多层的公摊为5%-10%，荷玛诗湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荷玛诗湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荷玛诗湾房子的情况来算一下。

荷玛诗湾是70别墅，位于昆山淀山湖镇双永路999号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 058813免费咨询。

判断荷玛诗湾开发商的实力，1要了解荷玛诗湾开发商和项目土地情况；2、要看荷玛诗湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荷玛诗湾开发商以往的业绩；4、荷玛诗湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荷玛诗湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荷玛诗湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

荷玛诗湾位于昆山淀山湖镇双永路999号，绿化率为35.0%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。荷玛诗湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

荷玛诗湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且荷玛诗湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外荷玛诗湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以荷玛诗湾的规划是非常合理的。

荷玛诗湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体荷玛诗湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，荷玛诗湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

荷玛诗湾的入住率还是很高的，毕竟荷玛诗湾是新开的项目，单价在12000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外荷玛诗湾预计交房时间在2016-06-28，感兴趣的话，可致电4007638577 转 058813了解。

荷玛诗湾是毛坯交房，是双拼建筑，由昆山研祥智能科技有限公司开发，目前楼盘名的房价在12000元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 058813，或直接到昆山淀山湖镇双永路999号看看。

荷玛诗湾占据在昆山淀山湖镇双永路999号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道荷玛诗湾有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。