基本信息
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楼盘名称：
上湾璟园
楼盘别名：
上湾璟园
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
大平层:70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-22
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
岷江路88号
售楼处地址：
开发区岷江路88号
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
26栋
规划户数：
1542户
占地面积：
112000㎡
建筑面积：
274000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(4)
开发公司：
昆山市悦居房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费：
3.78元/㎡/月
车位数：
2044个，车位比1.1.3 90㎡<户型面积≤144㎡，1辆/百平米；144㎡<户型面积，1辆/百平米
周边配套：
- 交通公交：南浜路夏东街「公交站」，距离151米；夏驾园祥苑「公交站」，距离203米； 南浜路泯江路「公交站」，距离330米；兵希**「公交站」，距离614米； 兵希环卫站「公交站」，距离769米；夏西街同丰路「公交站」，距离813米； 西湖路东城大道「公交站」，距离857米；夏驾园华苑「公交站」，距离876米； 夏驾园东门「公交站」，距离1.0公里；广志社区「公交站」，距离1.0公里 地铁： S1（在建）时代大厦站、S1（在建）金融街站 自驾： S1（在建）时代大厦站、S1（在建）金融街站—5车程 昆山站、昆山南站—25分车程 苏州园区、上海嘉定—40车程
- 幼儿园星空艺术幼儿园
- 中**兵希**、晨曦**、开发区****
- 综合商场夏驾汇、世茂广场、首创奥特莱斯、华润万家
- 医院东部医疗中心（在建）、友谊医院、宗仁卿医院
- 其他夏驾河湿地公园、水之韵文化公园、体育公园、昆山艺术宫、昆山国际会展中心
楼盘介绍
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项目介绍
上湾璟园延续万科开发高端系产品精髓，兼得城市与自然，精心营造高端的低密住区，承载舒适美好的生活，以国际设计美学打磨品质产品，融入万科精工配置，成就人生进阶的**选择；品质社区聚合优质圈层，未来这里必将成为令人心之向往的美好生活范本。 整个项目占地11.2万方，总建面27.4万方，容积率1.8，绿化率35%，总户数1542户；整个项目由26幢9-23层的小高层和高层组成，楼间距基本在32-58米左右，超大楼间距，采光面极佳，西侧面朝夏驾河湿地公园，便于观赏生态自然景观。社区有两个主出入口，进入小区内部以后人车分流，车走外围，人行内部。
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