云南财经大学安宁校区进驻太平新城南部，势必改变其商业居住格局

    云南财经大学安宁校区位于太平新城南部，总用地面积1256.62亩，将分两期建设。一期建成后本科在校生规模约13500人，二期建成后在校生规模约20000人。今年9月已经正式开学。总计超过3万人的师生群体进驻，意味着安宁太平南部长期以来人气不足问题将得以相当大程度地改善。而如此大量的人口以及需求集聚，也势必将改变整个太平地区的商业与居住格局。

    在人们过去的印象中，大学更多仅与文化知识等挂钩。但伴随着经济的发展，人们逐渐发现大学突出的人群集聚效应以及背后所蕴含的消费潜力，“高校经济”这一概念的诞生即是显著的一例。依托高校聚集的学生、教职工、周边居民等庞大群体，围绕衣食住行等各类消费需求，在高校周边往往能形成强大的区域经济效应。餐饮、娱乐、物流等众多产业的相继兴起，能使大学周边的业态功能完备度达到一所微型城市的水平。一所大学盘活一条街的商业发展，而一座大学城甚至能带动区域生出新的经济发展核心引擎。因此，当云南财经大学的3万+师生进驻安宁太平校区起，其注定将为太平南乃至整个区域的发展注入无限生机。

    在这样的现状背景下，要划定出太平南乃至整个区域未来新的商业与居住等核心区，其实并不困难。以接近性原则而言，紧邻云南财经大学安宁校区的融创雁来湖小镇自然而然地脱颖而出。但融创雁来湖小镇*为突出的优势其实并不是近，而在于其高规格质量的大城整体规划。从体量上来看，整个项目的占地总体将达约5800亩，这意味着其能够在多个层面呈现丰富的全品类大城业态：
    首先是商业。整个融创雁来湖小镇规划有滨水风情商业、主题商业街、社区底商等多维商业业态。立足于融创的强大的品牌支撑和向心力，其汇聚的品牌商业无论是数量质量，都将位于区域前列，形成一个集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的太平新兴商业中心。
    而立足于太平南的山水资源优势，融创雁来湖小镇规划打造一座约1200亩生态湿地为核心，囊括景观中轴、绿色景观大道、公园体系等的“绿肺”之城。其既带来生态环境层面的实际功能，也提供众多的景观休闲节点。在此基础上，这一项目一方面积极打造众多全龄特色运动场地。无论是环湖半马跑道，还是供业主使用的游泳中心、室内羽毛球、壁球、网球馆、室内足球、篮球馆等，其都传递出健康运动的生活理念。
    如今的安宁太平已开始进入飞速发展期，片区南北分化的趋势日渐明显。在太平北部，以砂之船奥特莱斯为代表的旧商业核心区，虽然集聚了当下大部分的区域人流，但其环境、居住业态等相对都已确定，未来的发展只能是在现有基础上进行调整，难有大突破。

    而太平南部相对有着更为优异的生态环境资源，，更多可供开发的土地资源，其居住社区等的呈现也更偏向高端宜居相应需求。此前人气稍弱的短板，随着财经大学师生的入驻也开始有显著改善，太平南部无疑有着更为广阔的前景与潜力。

    在这样的大环境下，像融创雁来湖小镇这类项目当前的居住产品设计，无疑也在契合区域的风向趋势。无论是其在售的约75-127㎡的宽景洋房，还是建面约117㎡的亲水合院，都在传递一种信息，那就是太平也能拥有独属其自身的高端生活方式与体验。

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