买房也可以讲价，关于买房要优惠的一些思路

    房子属于大宗商品，价值数十上百万，如果稍微能优惠一点，就能节省一大笔费用。而我们去售楼部看房，在谈价格的时候，一般置业顾问手里都有一定的优惠权限，而管理人员的优惠权限更高。所以买房我们要砍价的时候，得讲一定的策略。

    首先我们在接触一个新楼盘的时候，往往不知道开发商的底价和售价之间的差距，在通过项目销售人员了解信息后，往往会“迫于”销售人员的多番信息轰炸“你喜欢的房子快被别人定了”而匆匆交定金再来谈优惠力度。但往往交过定金之后的砍价空间就会减少。所以我们在购房前要对多方价格进行比较。例如和周边楼盘比较、或者和意向房屋不同层不同栋的差价，了解原因。在没有下定后的决心之前，切莫急于交定金。
    相比普通销售人员，项目经理、销售经经理等拥有更大的优惠审批权。因此购房者可以通过人脉找到管理层人员拿到低折扣。如果没有人脉关系，那可以采取迂回政策，多跑几遍售楼处，通过和销售人员成为朋友，让他帮你争取到优惠的价格。砍价时从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，对方才有可能做出进一步让价的考虑。这就要看购房者的谈判水平和总体楼盘销售情况。

    一般来说，一些卖得好的楼盘或者现房的议价空间较小。但把握一些时间点，仍然可以买到更加优惠的房子。首先，期房开盘，为了吸引购房者，开发商往往会有一些优惠活动。其次，年终尾盘也比较容易砍价，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步。第三，某些特惠房也会有较大的打折力度，但是一般是项目中比较难出售的房屋，户型、楼层、朝向可能并不能尽人意。
作为近年来的消费方式，团购也可应用于买房上。开发商对于团购买房的购房者往往会提供比市场价更加优惠的价格空间。另外，购房者在优惠之后甚至还可以与开发商在总房款上进行砍价。

除此之外，通过已买了该项目房产的朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。当然对于已经买过房屋的朋友，如果介绍其他人来买，也可以得到开发商的一些优惠措施作为回报。例如减免物业费等等。

     以上就是买房的时候，可以要得到优惠得一些思路，希望大家都能买到心仪的房子

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