买房之前弄懂这件事，治愈选择困难症

来源：吉屋网 2020-10-16 14:30:40

就目前来说，昆明房地产市场是比较火热的，可以选择的片区也是比较广阔的，近一点昆明主城区，远一点了可以到晋宁了；房价便宜的和贵一点的中间差价能上万元，产品类型也是琳琅满目，都不知道如何选择了。

其实买房始终都是一件大事，不再是一样随便决定的事儿了，所以买房在买房之前，我们要明确我们的买房需求。也就是说你买房时为了干什么？投资？还是自住？这二者的关注点有所不同。如果是自住，则一定要考察该小区的周边配套，包括交通、教育、环境等因素，一般来说自住房要求配套要相对成熟，不要等入住后才发现周边没有超市没有幼儿园。

而对于要投资的房屋，则重点考虑该房屋未来几年的*空间，可能某小区目前周边配套并不完善，但是未来一两年是市府大力发展的区域，那么这种情况下的投资房则是不错的选择。当然了除了投资和自住，有的买房是为了*，有的是为了养老，对于购买这些房子，也要重点考虑这些房子是否满足了需求。

        一旦确定了买房需求，那么接下来就来计算自己手里的资金能够买什么位置，多大面积的房子了。关于资金的计算可以考虑三个因素：一是手里的现存资金；二是可以通过亲戚朋友家人借到的资金；三是自己的还贷承受能力。将这三个问题考虑妥当，那么就可以计算出自己能够承担的房屋总价，通过房屋总价找出合适地段和大小的房子就不是难事了。
        这里要提醒大家的是，买房时一定不能太过保守，比如不肯借银行的钱，其实根据目前的通货膨胀速度以及负利率的现状，借银行的钱还是一个不错的选择，尤其使用公积金贷款的购房者则更划算；当然，另外一个方面，也要考虑家庭收入和支出以及还贷能力，否则如果房贷压力过大，也会影响一家人的生活质量。
        当确定可购买的房屋总价之后，一般会在所在城市选出几个可以承受的地段以及小区，而如何筛选这些小区，就要通过实地考察配套来决定了，尤其是以自主为目的的购房，周边配套是否完善直接影响小区业主生活水平。一般来说，一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果小区内配有幼儿园、会所、泳池和健身设施等那是再好不过啦，遇到这样的小区，购买优先级要提高哦。