昆明二环边的神秘别墅项目紫辰香墅揭开面纱

来源：吉屋 2024-12-17 10:58:00

在昆明的房地产市场中，紫辰香墅这个名字或许并不为人所熟知，但它的出现却引起了广泛的关注。位于昆明二环边的紫辰香墅，凭借其独特的地理位置和低至0.4的容积率，成为了一个备受瞩目的别墅项目。令人惊讶的是，这个项目在2015年就已获得预售许可证，但直到现在才正式推向市场，背后究竟隐藏着怎样的故事？

项目背景与发展历程

紫辰香墅原本是东骧神骏的东区别墅项目，位于金马山区的85亩土地上。该项目的开发商天佑地产早在2015年就获得了相关土地的使用权，然而由于土地手续复杂及市场环境的变化，项目一直未能公开销售。经过近10年的“捂盘”，紫辰香墅终于在近期进行了全面的改造和提升，重新焕发了生机。项目负责人表示，经过对外立面和园林绿化的全面提升，紫辰香墅的形象品质得到了显著改善。

项目特色与户型设计

紫辰香墅的别墅产品以联排和双拼为主，共有81套，联排别墅的建筑面积在540-790平米之间，而双拼别墅的面积则在1200-1590平米之间，此外还有一套独栋别墅，面积达到1700平米。所有别墅均为毛坯房，设计上充分考虑了地势和环境，配有自然采光的地下空间。值得一提的是，部分别墅还设有30-50平米的私家泳池，极大地提升了居住的舒适度和私密性。

市场前景与购房者分析

尽管紫辰香墅的推出时机与市场环境有所变化，但其独特的产品定位和优越的地理位置，依然吸引了不少富豪的目光。预计起价为800万/套，联排别墅的单价约为14814元/平米，而双拼别墅的总价则在千万以上。这样的价格在昆明的高端市场中仍具竞争力，尤其是考虑到其低容积率和大面积的户型设计，能够满足高端客户对个性化空间的需求。