昆明地铁站地下商业开发，充分挖掘地下空间资源潜力

近日，昆明市自然资源和规划局发布了《昆明市轨道交通地下预留空间（第一批次）控制性详细规划（新编）》公示，旨在充分挖掘地下空间资源潜力，实现轨道沿线地下空间的综合利用。这次规划涉及东风广场站、塘子巷站、五一路站、火车北站、石咀站、金兰路站和迎海路站7个地铁站，将用作地下商业开发。

其中，东风广场地下商业规模较大，涉及东风东路、宝善街、北京路、拓东路等部分路段地下，建面达到50235平米，预计将与恒隆广场、金俊广场等商业地下联通。这一区域的地下商业规划早已布局，目前恒隆广场和金俊广场已经与东风广场站地下联通，剩下skp地下位置还未有动作。

昆明地下商业开发情况并不乐观，之前的规划多次受阻。2015年公示的《昆明城市地下空间开发利用专项规划（2014-2030）》中规划了11个地下综合体，但实际开发进展缓慢。此次地铁站地下商业开发或许能够改变这一局面。

地下商业+住宅开发+轨道交通的结合已经成为部分城市地铁公司的重要运营方式，能够带来商圈活力和人气效应。虽然昆明地铁公司目前面临运营困境，但地下商业开发可能成为其开源节流的一种方式。

昆明地铁站地下商业开发的规划公示为昆明地铁运营困局带来了新的希望。未来的发展中，地铁公司需要与开发商合作，共同推动地下商业的发展，为昆明市民带来更好的购物和生活体验。

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