房贷利率开始反弹,多城市叫停低利率
来源:吉屋 2024-11-02 09:06:00房贷利率开始反弹,多城市叫停低利率
近日,广州、武汉等多个城市陆续出现房贷利率上调的情况,部分城市已要求商贷利率不得低于公积金,并叫停低利率。这让原本预期房贷利率会继续降低的市场感到失望。
广州是其中一个例子,LPR下调后,有部分客户签订了2.6%的房贷利率,比公积金贷款利率还低0.25%。但10月25日,广州多家银行紧急撤回低利率,并表示商业贷款利率不能低于公积金利率。
武汉也出现了类似情况,当地银行已上调加点值,使得首套利率下限涨至3.1%。
其他城市如南京、苏州等也已上调或收回加点值,部分银行利率重回“3”字头。
这次房贷利率上调的原因,与公积金利率有关。公积金贷款利率一直低于商贷利率,是一项普惠性的住房贷款制度。如果公积金利率高于商贷利率,将影响公积金买家的积极性,也会影响LPR的调整空间。
目前,昆明的房贷利率最低为3.05%,暂时没有银行提高LPR加点值的情况。但短期内房贷利率大幅下调的可能性不大,全国多城利率已重回“3”字头,保持在3%左右是当前的大趋势。
房贷利率开始反弹,多个城市叫停低利率,昆明暂时还没有提高LPR加点值的情况。
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