多家银行下调存量个人住房贷款利率，最低可降至3.35%

存量个人住房贷款利率下调

工商银行、交通银行、农业银行、中国银行等多家银行发布公告，宣布从10月25日起，统一下调个人住房贷款存量利率。此举旨在满足客户利率调整便捷性需求，维护住房消费者合法权益。

下调幅度及范围

根据公告，下调幅度为北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。以目前LPR计算，工行的存量房贷利率最低可下调至3.55%。如果LPR再降20BP，存量房贷利率有望再降至3.35%。

调整规则和方式

对于浮动利率定价方式的存量个人住房贷款，客户无需申请，银行将统一批量调整。而对于固定利率和基准利率的房贷，客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式，转换为LPR浮动利率定价后，再按上述调整规则进行利率调整。

申请及调整时间

符合条件的存量个人住房贷款将于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率，调整后将按新的利率水平执行。调整前利息按原合同利率水平计算。客户可在公告发布之日至10月20日之前向贷款服务行提出异议申请，如未提出异议，视为同意按公告进行批量调整。

如对此次批量调整有异议，可自公告发布之日至10月20日之前向贷款服务行提出异议申请，银行将不予纳入此次批量调整。推荐优先通过线上渠道进行申请。存量房贷利率调整后，银行将通过短信告知客户利率调整结果。

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