昆明公积金贷款额度或有上调空间

来源：吉屋 2024-09-17 10:06:00

近年来，全国多个城市纷纷上调住房公积金贷款额度，而昆明的公积金贷款额度却一直未有变化。然而，考虑到昆明的公积金缴存基数的增长和购房者的需求，昆明公积金贷款额度或有上调空间。

昆明公积金贷款额度处于什么水平？

根据各地公开信息整理，今年以来，全国有20多个城市不同程度地提高了住房公积金贷款额度。其中，省会城市包含郑州、贵阳、合肥、广州、银川等。从调整后的情况来看，新近调整的郑州给出的额度最高——家庭首套住房公积金贷款额度最高可达130万；而今年7月中下旬调整的贵阳，在省会城市中虽然额度最低，但也是由原来的60万提高至80万而来。相比之下，昆明当前执行的公积金贷款额度，还是2022年4月调整后的版本：单职工家庭公积金贷款最高额度为50万，双职工家庭公积金贷款最高额度为80万。此后，在2023年8月，昆明补充性地针对生育二孩、三孩的缴存职工家庭，将住房公积金最高额度分别上浮20%、30%，并在今年8月延续了这一政策。同样是在今年8月，昆明发布“春城计划”人才住房公积金贷款的政策，决定对符合条件的高层次人才，住房公积金贷款最高额度上浮50%。

昆明公积金持续发挥效用

近年来，昆明市出台了一系列优化调整公积金贷款政策，使得更多人群能够享受到公积金带来的实惠。今年8月，昆明还将二套房公积金贷款最低首付比例由30%下调至20%，降低了购房的首付压力。然而，昆明公积金贷款额度一直未有调整，这使得购房者在使用公积金贷款时面临一定的困扰。

昆明公积金贷款额度有些“捉襟见肘”

尽管昆明下调了二套房公积金首付比例，但公积金贷款额度一直未有调整，导致公积金贷款额度的覆盖面变小。对于那些在房价高点时期购入房产的群体来说，将商业贷款转换为公积金贷款无疑是降低贷款利息负担的一个行之有效的方法。然而，昆明公积金贷款额度的限制使得购房者无法充分利用公积金贷款来减轻负担。