昆明房地产市场政策变动解析

昆明楼市新政解读

昆明市政府近日发布了《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》，重点在于推动存量住房的有效去化。首先，针对购房者，若其已有一套住房且已出租或计划出售，新购房时可享受首套房的贷款政策，这意味着二套房的首付政策可能将成为过去。

国企参与存量房收购

此外，政策中还提到国企将积极参与收购存量房并改建为保障房，这不仅有助于提升住房供给，也有利于改善市民居住条件。

公积金政策调整

公积金政策方面，对于特定人群如“春城计划”人才以及二孩三孩家庭购房者，贷款额度将有所增加。新政策还支持首次购房者提取公积金用于支付购房首付款，这对于改善购房者的购房资金流动性有显著帮助。

税费减免政策

最后，针对卖旧买新的购房者，政府将在一定条件下对其出售现有住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，以鼓励市民更换住房，促进市场活跃度。

昆明市的这些新政策旨在通过多方面的调整和支持措施，推动存量住房的有效去化，优化市场结构，促进房地产市场的平稳健康发展。

• 昆明房地产市场
• 存量住房去化
• 二手房首付
• 公积金政策
• 税费减免