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项目背景

龙湖学宸府，前身为经典尚城，由昆明垠创房地产开发有限公司（经典地产）在2013年1月16日取得25号片区A1-1 / A2-1 / A2-4地块。此后，项目由佳兆业接手开发，历经几次命名变更，包括经典名旺角和壹号公馆二期。A2-1地块已在2019-2020年间完成交付，A2-4地块规划为科教用地，而A1-1最初为商业地块，2018年被调整规划为商住混合用地。项目特别强调教育资源配套，具体以交付后划片为准。

教育配套设施

龙湖学宸府的教育资源配套丰富多样，旨在为居民提供优质的教育环境。具体来说，包括：

 幼儿园：艾尔西红星国际幼儿园

艾尔西红星国际幼儿园作为龙湖学宸府的重要组成部分，为家长提供安全、亲近自然的教育环境，旨在儿童早期发展阶段提供全面的教育服务。

小学：芳草地国际学校（公立）

芳草地国际学校是龙湖学宸府项目内的公立学校选择，以其优质的教学资源和国际化的教育理念而闻名。学校为学生提供多样化的学习机会，培养他们的学术能力和个人发展。

社区生活与未来展望

龙湖学宸府不仅仅是一个住宅项目，更是一个完整的社区生活体验。项目不断完善的基础设施和周边便利设施，使居民能够享受到便捷的生活方式。未来，随着更多的教育、文化和商业设施的完善，龙湖学宸府将继续吸引更多家庭前来定居，成为昆明城市发展的亮点之一。

龙湖学宸府的价格走势与市场优势分析

龙湖学宸府位于南市核心地段，是一处备受关注的房产项目。项目初期的均价高达16000元/㎡，但随后价格逐月下跌，到4月份成交均价已经降至14565元/㎡，成交量为62套。虽然宣传中对口学校优势明显，且龙湖公司在园林和户外公区的设计上也有一定亮点，但由于项目多次易主，产权年限缩短，以及户型设计较为老旧，导致其竞争优势不明显。不过，对于近年上学的南市刚需群体，该项目仍值得一定考虑。

项目价格走势与市场反应

龙湖学宸府的价格走势备受市场关注。自开盘以来，该项目的房价经历了较大波动。最初的开盘均价高达16000元/㎡，反映了当时市场对该区域高品质住宅的强烈需求和龙湖品牌的溢价效应。然而，随着时间推移和项目进展，价格开始逐月下跌。据最新数据显示，4月份成交均价已下降至14565元/㎡，成交量虽不多但稳定。这一价格走势反映了市场对项目实际价值和可持续发展的看法。

项目优势与不足分析

尽管龙湖学宸府在地理位置和配套资源上具备一定优势，但其面临诸多挑战。首先，尽管宣传中强调了项目对口的优质学校资源，但实际上这些资源对于购房者的影响力有限。其次，项目园林和户外公区的设计确实体现了龙湖的精细化管理理念，但多次易主和产权年限的缩短使得购房者对其长期价值的信心有所动摇。此外，项目的户型设计还停留在前些年的风格，无法与近年来市场上的新兴设计相媲美，这使得龙湖学宸府在年轻购房者群体中的竞争力有所不足。

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  龙湖学宸府

  西山区 | 西山日新路与陆家路交叉口15500元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面85-143㎡

  在售住宅早教机构医疗配套商场超市综合体
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适宜购房人群与未来发展展望

尽管面临种种挑战，龙湖学宸府仍有其适宜的购房人群。特别是那些有学龄子女，希望能就近享受优质教育资源的家庭。对于南市刚需群体而言，该项目的地理位置和基础设施依然具备吸引力。未来，随着南市整体经济的发展和教育资源的完善，龙湖学宸府仍有可能成为南市核心地段的稳定长盘。然而，购房者在考虑投资此项目时，需理性分析价格波动和市场变化，权衡其长期价值。

龙湖学宸府作为昆明市的重要房地产项目，以其卓越的规划设计和丰富的教育资源配套，为居民提供了优质的居住与教育环境。未来，随着社区生活的进一步发展和设施的完善，该项目将继续为昆明的城市发展贡献力量，成为市民生活的理想选择之一。 立享购房大礼包 

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