这家央企又双叒叕卷起来了！

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买房是场豪赌，衡量这场输赢的，是交付。在收房拆“盲盒”的时代，楼市君见过太多不确定性，要么延期收楼，要么一再减配，交付质量一言难尽。在比拼交付的这条赛道上，央企中国铁建，又一次交出高分答卷。中国铁建西派城樾效果图｜非交付标准中国铁建联合官渡区政府西派城樾打通归家最后一公里近两年，能按时、按质交付的楼盘越来越少。这也导致买家对房企的兑现力预期越来越低。最近，听说中国铁建西派城樾即将提前交付，楼市君第一时间赶到现场，替大家“验货”。没想到，交付的第一重惊喜，竟来自小区外部的道路“增配”。现场看到，小区门口的关键交通路网——198号路，已完成沥青铺设，即将通车运行。这条路有多重要呢？它是业主“归家的最后一公里”，也是打通项目与汕昆高速、雨龙路、官渡409号路等交通路网的“任督二脉”。据悉，这条路原本不在中国铁建西派城樾的建设范围内。但为方便业主出行，提升业主居住体验，项目便协同官渡区政府，推动道路建设，保障道路贯通，并且按国标建设，未来不会再做拆改。对此，楼市君感触颇深。毕竟当“减配交付”成为主流时，很多楼盘交付，只停留在自身层面。像修建小区周边道路这样看似简单的事情，就鲜有房企能关注到。放眼巫家坝已交付楼盘，由于周边道路进度较慢，大部分业主面临出行难题。但中国铁建西派城樾不同，项目将小区出行道路建设纳入工作重点，并加速推动建设。

小区门口道路实景当然，提升业主出行效率，解决居住痛点只是一方面。更高的层面来看，项目参与建路，既完善巫家坝缺乏的配套，也在一定程度上助力巫家坝发展。随着巫家坝开发推进，片区道路“进度条”也在持续刷新。根据“昆明规划建设”官微透露，昆明中央商务区管理委员会，本月内将对巫家坝18条新建道路，完成临时保通、交安工程。可以预见，接下来，巫家坝无论是出行条件，还是片区面貌，都会稳步提升。巫家坝道路实景｜图源：昆明规划建设在不确定的市场，中国铁建西派城樾不仅给到买家更多安全感，还展现出高度责任感，不得不提背后的央企力量。作为连续18年跻身世界500强的央企，中国铁建拥有普通房企不具备的信用背书，安全感爆棚。（数据来源：财富中文网）中国铁建世界500强海报｜图源：中国铁建官微但央企二字，远不足以概括中国铁建的基本面。凭借多年来在吉屋网运筹帷幄的丰富经验，中国铁建始终带领行业不断向上卷。回顾中国铁建在昆明打造的产品，从奢宅标杆西派国樾、低密社区山语桃源再到甲级写字楼西派国际中心。其中，“西派系”是中国铁建旗下声名远扬的高端产品线。作为中国铁建在昆明布局的第二座西派系产品，中国铁建西派城樾承袭西派国樾的高奢基因，成为买家心中优质资产的代名词。中国铁建西派城樾位置图品质超预期再造西派交付美谈央企的基因，落到实际交付品质上，更增添了几分期待值。其实，说起西派系交付，就不由得回想到中国铁建西派国樾，该盘一度被业内称作“昆明奢宅交付范本”。楼市君曾数次参观中国铁建西派国樾交付现场，不管是房屋品质还是小区园林等，都以几乎零瑕疵的状态呈现。珠玉在前，师出同门的中国铁建西派城樾也抗住了市场检验。中国铁建西派国樾实景图提前探访的楼市君拿到了不少靓照，不妨跟随几组镜头，感受一下视觉暴击：第一眼的震撼惊艳，来自项目的酒店式入户大门。作为小区的门面担当，整个大门高约12米，宽约30米，气派又不失设计感。入口设计为暖黄色调，搭配叠水景观，快节奏的生活在归家的一刻，立马变得轻松、柔和。酒店式入户大门效果图｜非交付标准从小区入口到大堂，需要经过大面积园林和水景，这就是贯穿小区的南北双中庭景观。其中，南中庭以阔面水景和品质会客空间为主，光影交错，搭配乌桕、香樟等名贵绿植，颇有艺术之美。试想一番，一边与亲朋好友谈天说地，一边欣赏眼前波光粼粼的景观，人生惬意不过如此。南中庭实景图北中庭则以社区功能性为设计主线，精心布置约2200㎡阳光草坪及泛会所式会客厅。休憩时光，这里将成为业主们露营、遛娃、邻里互动的休闲场所，度假氛围拉满。就这样，南北中庭动静分离、相得益彰，既有观赏性又不失功能性。北中庭实景图当然，这些还只是“前菜”，走进入户大堂，再一次拉高了楼市君的期待。首先，墙面、地面均使用高级石材，上乘格调扑面而来。阔绰的大堂中，摆放着沙发、茶几等会客设施，及各种艺术装置，散发出独特的美学气质。入户大堂效果图｜非交付标准在公区打造上，项目利用架空层空间，设计畅享青年区、乐享儿童区、安享老年区、共享会客区4大无界社交场。比如，儿童区设置了跷跷板、泡泡池等，孩子们能肆意放飞童真；青年区则设置健身空间、阅读空间…可以看出，这是一个全龄段活动空间，孩子们的健康成长，年轻人的社交互动，长辈们的修心颐养，通通都安排上了。除了公共区域，室内精装品质更是“西派系”楼盘的拿手好戏。在楼市君看来，中国铁建西派城樾直接解决了困扰收房业主的两大问题。一方面，帮业主省去繁琐、耗时的空间改造、全屋定制等过程。比如，此次交付不仅带墙纸，而且有整排柜体，直接从玄关通到电视柜，收纳空间翻倍。这一设计，对于年轻家庭而言不能不爱，以后无论玩具、衣服还是书籍，再也不用堆得满地都是。不仅省心省力，还实打实地减少一大笔开销。美学样板间实拍图｜非交付标准另一方面，有限空间内，一次性给到业主更高端的生活体验。颠覆普通楼盘的交付标准，当前家装市场的好物，项目都提前用上。比如厨电一体化、水槽洗碗机、嵌入式冰箱等，一站配齐，藏着N个“小心机”。所谓细节见真章，中国铁建西派城樾的可贵之处，在于处处为业主着想，从根源上提升生活品质。美学样板间实拍图爆款户型在售巫家坝改善优选兑现力和生活品质之外，楼市君还看到中国铁建西派城樾在空间布局上的一些小心思。以目前项目热销的建面约143㎡产品为例。该户型不仅采用了LDBK一体化设计，还直接将景观阳台拉至约7.4米。如此一来，整个公区的空间尺度感直接翻倍，平常是孩子的游乐场，节假日又能容纳亲友聚餐。目光转至厨房，外接的转角生活阳台成为放置洗衣机、晾晒衣物的好场地，且丝毫不影响室内美观。同时，2个阳台还形成南北对流的通透格局，兼顾采光性与通风性。1个主卧+3个次卧的设计，刚好符合2胎家庭的需求，即使老人一同居住，也不在话下。建面约203㎡户型，又在上述产品的基础上，进行了升级。首先独立玄关设计，既保障室内的私密性，又将归家仪式感拉满，卸下一天的疲惫。其次，生活阳台为独立设计且面积更大，双阳台叠加，无论在客厅看电视还是在餐厅吃饭，都有阳光作伴。而且，该户型专门设计双套房，完美避开老人生活习惯不同带来的不便，两代人都有自己的生活空间。其中，主卧还带独立衣帽间，为女主人精致打扮提供了一方天地。据悉，该户型将在第一批次交付后启动认筹，单价预计约17000-18000元/平。不难看出，无论交付速度、硬件兑现，还是产品设计，中国铁建西派城樾都是“科科全优”的学霸。在这一系列价值的加持下，项目升级为现房后，价格可能还会有一定程度的提升。此外，楼市君友情提示，上周央行三箭齐发，楼市一次性喜提三重利好，购房门槛和成本大幅下降。感兴趣的朋友，不妨趁着项目交付，实地感受一波央企的诚意，相信不会让你失望~ --- END --- 吉屋网媒体矩阵：【吉屋网】、小程序【昆明楼粉】、抖音号【吉屋网文锋说房 】；云南好房研究院：【云南好房】美三代，点赞富一生！

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