昆明2024新楼盘，碧鸡名城二期开始交付，三期即将启动拆迁，

来源：吉屋 2024-04-11 09:00:20

碧鸡名城二期交房，三期拆迁启动

据消息，昆明碧鸡名城二期于4月3日至6日进行交房，这个烂尾多年的项目终于迎来入住。 3月初，碧鸡名城所在的土堆村城改项目启动了4号片区三期（碧鸡名城三期）的招标，这意味着土堆村城改搁置多年，有望迎来新的进展。根据资料显示，昆明西山区城改4号片区，即土堆村城中村改造项目，该项目早在2009年就已启动拆迁，由云南碧鸡集团房地产开发有限公司投资建设。据棕树营街道办调查，土堆村一、二期共需回迁546户，总回迁面积约132950.82平米。

碧鸡名城规划与历史进展

碧鸡名城总占地面积314.8亩，总建筑面积约96.3万平方米、容积率4.259、建筑密度19.7%。共分为三期开发建设，规划25栋建筑，其中23栋住宅楼，1栋甲级写字楼、1栋五星级酒店。项目一期基本售罄，由于投资人碧鸡集团在开发过程中资金链断裂，从2013年1月起，回迁安置房中8幢只建成3幢，剩余5幢有3幢进行了基坑开挖，另2幢所在地块尚未征迁，就处于停工状态，待建面积约79634.15平米。项目二期在完成主体建筑施工，封顶后，自2015年就陷入停工。三期地块规划为超高层住宅（公寓）、酒店写字楼及配套商业、幼儿园与小学，搁浅至今。

未来展望与市场前景

碧鸡名城

西山区 | 西山丹霞路、西苑浦路、二环西路和近华浦路合围地段 13500元/平米

大型社区早教机构医疗配套商场超市综合体公交直达配套成熟现房购物中心

拨号立享优惠

2021年11月，碧鸡集团因未能清偿到期债务，且资不抵债，向西山区法院申请破产重整。曾传言融创、碧桂园、万科、中海、联发等不少房企与之接触该项目后续开发，但如今看来，不少房企已经爆雷，应该是会有其他房企介入了。根据现场情况，在政府部门协调推进下，2021年开发商进行了破产重组筹集到建设资金项目得以复建。目前围挡已经拆除，绿化进行了完善，水泥道路干净整洁。至此，碧鸡名城一期、二期均已交付入住，仅剩下三期地块。棕树营街道土堆村4号片区三期启动测绘、评估、监理、拆迁工程、审计咨询等招标。地处二环内，靠近草海片区，周边有中铁时代央著、金地都会风华等新项目。未来市场前景值得期待，尽管价格可能不会过高，但也是热门区域，后期入市，也能收获不小关注度。