昆明2024新楼盘，碧鸡名城二期开始交付，三期即将启动拆迁，

碧鸡名城二期交房，三期拆迁启动

据消息，昆明碧鸡名城二期于4月3日至6日进行交房，这个烂尾多年的项目终于迎来入住。 3月初，碧鸡名城所在的土堆村城改项目启动了4号片区三期（碧鸡名城三期）的招标，这意味着土堆村城改搁置多年，有望迎来新的进展。 根据资料显示，昆明西山区城改4号片区，即土堆村城中村改造项目，该项目早在2009年就已启动拆迁，由云南碧鸡集团房地产开发有限公司投资建设。 据棕树营街道办调查，土堆村一、二期共需回迁546户，总回迁面积约132950.82平米。

碧鸡名城规划与历史进展

碧鸡名城总占地面积314.8亩，总建筑面积约96.3万平方米、容积率4.259、建筑密度19.7%。共分为三期开发建设，规划25栋建筑，其中23栋住宅楼，1栋甲级写字楼、1栋五星级酒店。 项目一期基本售罄，由于投资人碧鸡集团在开发过程中资金链断裂，从2013年1月起，回迁安置房中8幢只建成3幢，剩余5幢有3幢进行了基坑开挖，另2幢所在地块尚未征迁，就处于停工状态，待建面积约79634.15平米。 项目二期在完成主体建筑施工，封顶后，自2015年就陷入停工。三期地块规划为超高层住宅（公寓）、酒店写字楼及配套商业、幼儿园与小学，搁浅至今。

未来展望与市场前景

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  碧鸡名城

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2021年11月，碧鸡集团因未能清偿到期债务，且资不抵债，向西山区法院申请破产重整。 曾传言融创、碧桂园、万科、中海、联发等不少房企与之接触该项目后续开发，但如今看来，不少房企已经爆雷，应该是会有其他房企介入了。根据现场情况，在政府部门协调推进下，2021年开发商进行了破产重组筹集到建设资金项目得以复建。目前围挡已经拆除，绿化进行了完善，水泥道路干净整洁。 至此，碧鸡名城一期、二期均已交付入住，仅剩下三期地块。 棕树营街道土堆村4号片区三期启动测绘、评估、监理、拆迁工程、审计咨询等招标。地处二环内，靠近草海片区，周边有中铁时代央著、金地都会风华等新项目。未来市场前景值得期待，尽管价格可能不会过高，但也是热门区域，后期入市，也能收获不小关注度。   

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