万科城四期详细评测，值得入手吗？

来源：吉屋 2024-03-19 08:25:14

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万科城四期占地面积377.6亩，建筑密度19.28%，容积率3.80，绿地率40.0%。共计划建设6栋高层住宅及沿街商业配套用房，精装交付，装修标准约2000元/平左右。共有5种户型，建筑面积约88-128㎡。从整个方案和户型设置来看，比9号地块产品要好得多。建筑面向东南。优势是靠近地铁，靠近学校，距离地铁4号线海屯路站约900米。周边的商业、医疗、教育、公园等资源配套齐全，项目自身的产品设计和资源配套非常显著。

万科城在产品设计上既有满足刚需客户的2房小户型，也有改善客户的三四房大户型。价格也从1.4万-2万元不等，购房群体面广。万科的房子装修质量在昆明的确要比大部分楼盘都更有保障。对于追求居住细节的购房者来说，万科的房子一定不能错过。另外，学校对于购房者来说永远都是刚需，一个楼盘如果规划有学校尤其是引入名校，往往都会成为购房者争抢的稀缺资源，万科城就是这样一个令人趋之若鹜的楼盘。

地理优势和周边配套设施

昆明万科城位于西北新城，是五华区的重点开发区。与其他热点新兴地区相比，西北新城的配套设施基本实现，靠近二环路，交通便利，是买家的好选择。在配套设施方面，万科城周边生活氛围浓厚，建成了五岳广场和第一个奥特莱斯购物中心。与万科城只有一条街相隔的宜家也计划今年开业。该地区还有云南阜外三甲医院，未来将扩建为国家区域医疗中心。万科市项目附近，万科建设的五华区体育中心和五华区文化艺术中心已封顶，预计今年投入运营。这是昆明新建筑中独特的设施。去年昆明地铁4号线开通后，西北新城的价值也大幅上升。

如果周边商业、医疗、教育、公园等资源配套设施几乎相同，那么项目本身的产品设计和资源配套设施就更为重要。万科城在产品设计上，既有满足刚需客户需求的两房小户型，也有改善客户的三四房大户型。其次，万科市交付精装房地产，装修标准约2000元/平方米。虽然不是豪华装修，但昆明万科的房屋装修质量确实比大多数房地产更有保障。对于追求生活细节的购房者来说，万科的房子一定不能错过。