告庄春节热辣滚烫，海诚再建一个网红地标能否又火出圈？

来源：吉屋 2024-03-01 09:43:07

告庄春节热辣滚烫，海诚再建一个网红地标能否又火出圈？

据西双版纳州文化和旅游局统计，春节假期（2月10日至17日），全州接待游客392万人次，同比增长8%；旅游总收入49亿元，同比增长27%。另外再看几组行业数据，民宿服务增长201.38%、经济型连锁酒店增长32.88%；汽车租赁增长近2倍；旅行社及相关服务增长39.91%，旅游相关行业全都欣欣向荣。即便是到了元宵节前后，昆明往返版纳的高铁上也几乎没有空座，还有不少游客只能买到无座票，机票更是一票难求，恍惚间还在经历春运。提起版纳，告庄西双景几乎是所有游客到访后的首站打卡地，机场也好、高铁站也罢，出站口绝不会少了拉客去告庄的司机，旅游大巴也是前往告庄的趟次最多。在各大短视频app上搜索“西双版纳”相关内容，与告庄相关的话题在其中占据了很大的比重，因为关注版纳的人，不可能不关注告庄，去版纳的人，也几乎都会去到告庄，这个春节，告庄人气一如版纳气候热辣滚烫。对于游客来说，景点的吸引力不外乎“美食美景美人”，告庄恰好能同时满足这几项游玩需求。夜晚的告庄星光夜市是亚洲最大的夜市，容纳了约3000个摊位、5000多家商户、250家特色餐饮，集结了云南、泰国、老挝、越南、柬埔寨等各地的创意摊贩。（告庄星光夜市）除了餐饮，告庄西双景景区还融合了极具东南亚特色的建筑与当地的节庆、民族风情等元素，为游客打造了一个沉浸式夜游氛围，身穿傣泰服饰拍一组写真成为很多游客的体验项目之一，哪怕是凌晨12点后，夜市仍然人流如织，夜晚被无限拉长。（告庄星光夜市）除了告庄本身异域风情的设计，其优越的地理位置也成为很多往来游客选择落脚的地方。这里北临宣慰大道，南临澜沧江，是高速进入景洪的咽喉要道，也是去往野象谷、植物园、望天树等著名景区最便利的地方。（澜沧江）占尽了天时地利人和的告庄西西双景已被评为国家级4A景区，也逐渐成为西双版纳的网红地标和旅游标杆。不过，随着越来越多的游客涌入，告庄西双景的人流承载压力也越来越大，其开发商海诚集团有了再打造一个文旅标杆的计划。

海诚集团再出发，打造歌朗河文旅综合体项目

2月24日，歌朗河大型文旅综合体项目举行了开工奠基仪式，首期建设的是向阳山组团地块。（歌朗河开工奠基仪式）按照海诚集团的规划，歌朗河是以滇南六大特色山地民族文化为主题打造的又一城市地标建筑，预计投资80亿，项目建成后将与告庄西双景形成互补发展。（歌朗河规划图）歌朗河项目占地约800亩，位于流沙河新区板块，北临流沙河和澜沧江，南临景帕杭路，西至景兰大桥，与告庄隔江相望。开工奠基仪式上，海诚集团董事长表示，西双版纳正响应国家“一带一路”倡议，积极推进世界旅游名城建设。目前随着铁路通达、高速开通、航班直飞等综合效应的显现，西双版纳的接待设施、接待能力、接待水平、接待特色都亟需进行巨大的升级，歌朗河项目正是在这样的时代趋势下顺势而生。（歌朗河开工奠基仪式）不难发现，除了歌朗河项目，海诚集团在云南的项目几乎都是沿着一带一路沿线布局，包括昆明、玉溪、普洱、西双版纳、老挝磨丁等重要节点。继2010年打造告庄西双景之后，2011年，海诚集团打造了跨国经济合作区——老挝磨丁经济特区，实现国际化战略发展。 2017年，海诚集团依托抚仙湖旖旎风光打造了云南旅游会客厅——抚仙湖广龙小镇，承担昆曼大通道旅游起点对外旅游展示的形象功能和对内滇中一小时经济圈定位的功能。 2019年，临沧佤山凤城—— 一个开放创新的国家门户，一个世界向往的佤乡王国，全面打造集金融商贸、旅游养生、茶文化等多功能为一体的中国、印度洋城市会客厅、佤缅文旅新城。同年，海诚又在昆明空港经济区核心门户大板桥板块，规划了空港国门商旅区项目，规划占地3800亩，规模均远超告庄，只不过受各种因素影响该项目如今还未完全呈现。海诚集团在云南打造了诸多文旅项目，其他项目虽有不同程度的影响力，却始终不如告庄西双景深入人心，如今想要在版纳再打造一个类似的文旅项目，能否再次火出圈？

展望未来，歌朗河项目或将成为又一网红地标

天下云南空港城商铺

官渡 | 机场高速昆明空港国门商旅区售价待定

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

首先，西双版纳旅游资源丰富，全年如夏的独特气候以及充满东南亚特色的异域风情不可被复制；相关部门多也次整顿文旅市场，积极完善城市基础设施，文旅前景值得看好，旅游收入屡创新高，势必需要更多的场所来接待往来游客。其次，海诚的文旅开发经验丰富，业务更是涵盖城市开发、文化影视、旅游运营、高端酒店、物业服务、物流贸易等多个领域，这些业务亦是文旅项目运营的强力辅助。比如高端酒店方面，位于西双版纳地标建筑——199.9米孔雀城的42-50层的孔雀城景兰星光酒店，是西双版纳云端酒店代表之一。（孔雀城景兰星光酒店）酒店可俯瞰整个告庄西双景景区、澜湄江景、星光夜市、大金塔及景洪市城景等城市地标，入住的游客可体验到大傣城邦的独特风情与现代时尚奇妙融合的感官之旅。（孔雀城景兰星光酒店）另外，前面提到了告庄西双景的现状，旺季人流量剧增，极易造成不好的游玩体验，这个时候如果能有一个类似的项目分流，无论是对于外来游客还是本地经济都有积极意义。挑战也同时存在，告庄西双景在版纳的标杆意义很难被取代，歌朗河项目体量本身也没有告庄西双景大，能展现的民族风貌有限，建起来以后能否被市场认可是个值得思考的问题。当然，按照海诚集团的构想，歌朗河并非简单的复刻告庄西双景，而是各有特色，告庄是以傣族文化风格为主，歌朗河则是展现六大山地民族文化（即哈尼、布朗、拉祜、基诺、瑶、佤），形成二者相互协同，补位发展的模式。告庄西双景的运营之所以成功，其中很重要的一点是它戳中了文旅项目最大的一个痛点：打造特色商业，千篇一律的商业在这个最求新奇的时代是走不通的，只有独树一帜、特色鲜明才能吸引“刁钻”的游客，歌朗河项目要展现的山地民族文化至少目前来看还是比较稀缺少见的，总的来说值得期待。