砍127亩商业！新增住宅与教育用地，斗南再迎新学校

砍127亩商业！新增住宅与教育用地，斗南再迎新学校

斗南又出好地啦！昨日（1月10日），斗南6个地块调规公示，共砍掉约127亩商业用地，并新增约25.9亩住宅用地、61.9亩教育用地。地块素质怎么样，一起来看看！

新增住宅、教育用地

根据公示，此次调规地块分布在地铁4号线两侧，占地约21.69公顷，折合约325亩。本次调规，共调整6个地块的布局、性质及相应指标等，增住宅、教育，减商业。

其中，一宗占地约25.9亩的商业用地，调整为纯住宅用地，容积率2.8，建筑高度54米。一宗占地约61.9亩的文化设施用地，调整为中小学用地。此外，还新增占地约39.5亩的商住混合用地，及占地约48.8亩的文化设施用地。

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楼市君梳理了一下，此次调规，斗南板块共砍掉约127亩商业用地。在商业过剩的大背景下，新规划将助力片区向着更健康的方向发展。

在售新盘约1万/平起 片区教育资源迎新成员

从地段位置来看，调规地块位于斗南核心区。其中，调规后的商住用地及纯住宅就在地铁4号线梅子村地铁站旁，交通便捷。且附近就是蓝光花田国际等小区，居住氛围逐渐提升中。

目前，片区在售卓越滇池晴翠、海荣滇池澜庭、绿地东海岸3盘，价格约1万/平起。上述楼盘主打洋房、高层等产品，且与滇池距离较近，观景优势明显。

值得一提的是，上述地块调规后，斗南教育资源将再升级。目前，斗南有呈贡三小、昆三中、师专附小海岸城分校等多所学校，是呈贡教育资源相对密集的板块。随着新盘逐渐交房，未来对学位的需求会同步增加。

如今片区新增中小学用地，刚好能助力教育资源再提升。而该学校正好靠近卓越滇池晴翠等盘，待建成后，项目业主子女有望就近入读。至于接下来会引入怎样的教育资源，楼市君将持续关注。

关于斗南部分地块调规，你怎么看？