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来源:吉屋 发布时间:2023-12-21 09:26:26
买房必看!昆明37板块房价有变,涨跌真相是...
最新的克而瑞数据显示,今年11月,因低价项目成交量占比降低,昆明新房成交均价环比上升了5.5%,达到了13895元/平。在37个主流板块中,房价有涨有跌,而大部分的价格走势都受备案产品的影响。那么各个板块的具体情况如何呢?我们一起来看看吧!需要注意的是,成交价受备案产品影响,价格波动大属于正常现象。
18个板块房价环比上涨,草海房价保持TOP1
在18个涨价的板块中,包括了前卫、空港、西翥、一环、滇池度假区和滇池会展等区域。而一些房价大幅波动的板块,主要是因为该片区内低价房源备案减少。从价格来看,草海板块11月的均价达到了25019元/平,居于37个板块之首。而位于东南板块的俊发生态半岛,上个月的新房成交均价为23679元/平,仅次于草海。
19个板块价格回落
在19个价格下跌的板块中,官渡经开板块的降幅达到了32.79%。这主要是因为该片区新入市的富康城紫悦府以7974元/平的价格拉低了整体均价。还有世纪城板块的价格也相当异常,11月的均价仅为3619元/平,很可能是历史备案项目导致了区域均价下跌。
低价项目成交量降低,带动五华、西山房价涨超5%
接下来我们来看看主城五区的房价情况。11月,官渡、西山和五华三个区域的房价均实现了上涨。其中,五华区的成交均价为14906元/平,环比上涨了20.3%。这主要是因为保利春湖小镇、金泰国际等低价项目的成交量下降,而融创春城書院的成交量上升,从而影响了整体均价的上涨。而西山区由于环滇高改项目的成交量较大,带动了整体均价上涨了6.04%,均价约为16274元/平。
另外,盘龙区和呈贡区的房价都有所下降,但是波动较小。盘龙区的均价约为13963元/平,环比下降了约1.22%;呈贡区的成交均价为9580元/平,环比下降了约2.33%。看完了最新的昆明房价地图,您还有其他的疑问吗?欢迎在留言区咨询!
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