最新消息!昆明一环内这个城改项目或加速推进

最新消息!昆明一环内这个城改项目或加速推进

近日，昆明盘江置业有限公司发布了一则招标公告，内容涉及苏家村及东站新村片区旧城改建项目。

项目用地面积有较大扩充

公告显示，苏家村及东站新村片区旧城改造范围为：东至环城东路、南至拓东路、西至白塔路、北至东风东路，项目总用地面积840亩（实际可开发净用地274.73亩）。

该项目又名“拓东郡”，是昆明第一个旧城改造试点项目，分为三期开发，一期占地197亩，由5栋回迁安置住宅、2栋写字楼及底层商业组成；二期占地169亩，配套一所30班小学以及一所24班附属幼儿园；三期占地96亩，主要由市规划局粮油大厦后边的一些低层建筑及樱花酒店对面的一栋写字楼组成。

早期规划显示，该项目的总用地面积约462亩，对比今年新发布的招标公告可发现，该项目的用地扩充了近一倍。因苏家村及东站新村片区地理位置优越，位于昆明主城区一环内的成熟地段，一直备受关注，但其开发进程却十分缓慢。项目早在2010年就宣布启动，但目前只完成了一期回迁房建设。

项目一地块原计划出让后宣布中止交易并重新推介

今年1月，盘龙区推出1宗商住混合用地，地块编号为KCPL2022-3，属于苏家村及东站新村城改用地之一。原计划1月12日出让，但还未等到公告出让日，昆明市公共资源交易中心就提前发布公告，宣布该宗地块中止交易。

今年4月，昆明市2023年储备土地推介会上，苏家村及东站新村旧城改3宗土地再被推介，其中2宗土地为商住，1宗为商业用地。其中就有曾中止交易的KCPL2022-3地块。

苏家村项目A1号地块临时管理使用单位选聘竞争性谈判公告

今年11月，盘江置业还发布了苏家村项目A1号地块临时管理使用单位选聘竞争性谈判公告，公告显示使用期暂定为两年，合同一年一签。11月29日发布的成交结果公告显示，云南居安物业管理有限公司中标。

公告还提及，使用人应在使用范围约定的条件依法依规并合理的使用土地，不能私自搭建违法违章建筑，不得建永久性建筑物及其他设施。使用结束后，应把土地上临时建设的设施全部拆除，恢复空地，并交还给采购人。这也意味着A1号地块2年内再开发的可能性不大。

根据招标公告的内容，苏家村及东站新村片区旧城改建项目将进行地块策划，服务范围包括完成城市宏观背景分析、市场调研分析、需求访谈、项目本体分析、总体发展定位、产品深化建议等。该项目的用地面积扩大了近一倍，显示出加快推进的态势。项目的开发历程虽然缓慢，但该片区地理位置优越，备受关注。随着今年的招标公告和土地推介会的举办，该项目再次引起了市场的关注。未来的开发进展值得期待。