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来源:吉屋 发布时间:2023-12-15 09:14:09
市场概览
本周市场出现了一些重要的政策和行业动态。央行潘功胜表示,要主动适应我国房地产市场的重大转型。住房城乡建设部发布了《关于全面开展城市体检工作的指导意见》。另外,俊发集团积极摆脱困境,沪滇临港昆明科技城也正式开园。
土地交易方面,本周主城只有1宗土地公告,起拍总价为2.99亿。而盘龙区鼓楼街道的俊发逸天峰后续地块则有3宗土地成交,总价为2.11亿元。下周预计没有土地拍卖。
市场整体情况方面,住宅成交量环比下降。春城华府项目首次供货,富康城紫悦府开盘后集中备案,均价为7810元/㎡,导致住宅均价下降。商业成交量也出现下降,但高价商业备案如公园1903、润城和书香云海等仍然拉高了整体均价。办公楼的价格和成交量都下降,而公寓的供应量增加,但价格下跌。热点郊县方面,安宁主城由于上周翰文九万里和海伦堡倾城小院的备案,本周成交量下降,但创佳城的备案带动了均价上涨。太平成交量也下降,但吾悦海悦西山的备案有所带动。晋宁和嵩明的成交量也下降,但七彩云南古滇名城、清凤滇池美岸和德胜空港温泉度假公园等低价备案则影响了整体均价。
商品住宅市场
本周住宅市场新增供应量为1.3万㎡,环比下降64%。建投春城华府项目开始供应住宅产品。成交方面,本周住宅成交量为4.67万㎡,环比下降35%。主力成交项目包括富康城紫悦府、建投春城华府和山海湾8号等。本周住宅成交均价为13343元/㎡,环比下降7%。富康城紫悦府项目备案导致了整体均价下降。
成交排行
根据昆明房协的数据,本周的成交排行榜如下:
1. 富康城紫悦府,成交套数为33套,成交面积为0.39万㎡。
2. 建投春城华府,成交套数为21套,成交面积为0.27万㎡。
3. 山海湾8号,成交套数为10套,成交面积为0.2万㎡。