2023第45周昆明楼市—本周住宅新增环比大幅上涨

来源：吉屋 2023-11-25 13:29:09

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2023年第45周昆明楼市——本周住宅新增环比大幅上涨,带动销售回升

本周市场概览

本周的昆明楼市在政策和行业方面有一些重要的动态。住建部部长表示要构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。国家统计局指出，房地产仍处于转型期的调整中，但已出现了一些边际改善的迹象。此外，昆明西客站的开工时间已经确定为今年12月30日。

土地交易方面，本周昆明主城没有土地公告和成交。下周将有两宗土地拍卖预告，其中包括官渡会展片区的70亩住宅用地和1宗零星商业用地，以及昆明经济技术开发区信息产业基地的1宗99亩住宅用地。富民县也将有1宗土地拍卖预告，地块面积为56亩，用途为住宅，起始总价为0.35亿。

整体市场方面，本周住宅供应量有所增加，主要受到保利天珺等4个项目的供货带动。成交量也有所上涨，但均价受到部分高性价比项目备案的影响，波动幅度较小。非住宅方面，商业成交量上涨，但均价下跌；办公产品成交量和均价均下跌；公寓市场的成交量和均价均上涨。郊县方面，安宁主城的创佳城项目持续备案，本周量价齐跌；太平和晋宁市场的量价齐升；嵩明市场持续低迷。

商品住宅市场

本周昆明商品住宅新增供应量为6.77万平方米，环比大幅上涨。供应量的增加主要来自保利天珺、雅居乐中央雅府、龙湖山海原著上宸以及海荣滇池澜庭等项目。