昆明朗基紫境府最新房价丨交通配套丨户型

2023昆明朗基紫境府最新房价丨详情丨交通配套丨户型

产品设计独特

朗基紫境府以L形的三面通透设计建筑围合方正独家大院，保证了独门独院的生活空间，三面采光，视野效果好。

价格分析

目前大渔片区除朗基紫境府之外，周边有新房在售的项目有锦艺帕塔拉国际康养社区、绿地滇池国际健康城。目前别墅产品持续在售，主推户型建面约150-300㎡，叠墅总价180万起，合院别墅400万起，户型多样，适合改善型置业者。

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  朗基紫境府

  呈贡 | 呈贡滇池旅游度假区环湖东路捞渔河湿地公园旁 20000元/平米

  品牌地产 湖景 低密社区 庭院式住宅 海景 车位充足 公交直达 医疗配套 商场超市 公园
  拨号立享优惠

当前项目在售的别墅产品叠墅总价约158万元/套起，合院460万起，主推户型建面约244-402㎡，预计将于2022年12月交房。与周边产品相比，朗基紫境府由于户型大，总价高，价格上不具备优势。不过项目作为纯别墅盘，产品较为纯粹，无论是容积率还是建筑密度相较其他楼盘更低，再者产品赠送率高，居住体验感更佳。

楼盘规划

朗基紫境府总占地面积约227亩，建筑面积约28万方，容积率为1.04，绿地率为45%，总户数819户，其中合院产品201套，叠拼产品为618套。纯墅作物业，打造创新型新中式墅作院落。户型面积段228-240㎡，拓展后可使用面积约442-570㎡，约50㎡全赠送观景露台，共8个户型。

户型分析

具体来看，以项目A1户型（朝天挂榜）为例，该户型建筑面积约228㎡，为四室两厅五卫设计，它不仅可以实现二代同堂，还可满足三胎家庭的居住需求。

交通出行

地铁：项目临近地铁1号线、9号线（规划中）、环城东路轻轨（规划中），距一号线大学城南站约4.5公里，九号线站点马金铺直线距离约4.4公里。

公交：距离项目1公里范围内设置有罗家村公交站点，不过只有环湖东路K31路、K38路、捞渔河旅游专线等少数几条公交线路途经，且发车时间间隔较长，后期有待完善。

自驾：周边六条主干道、四条次干道环绕规划，形成“方格+自由式”四通八达的路网体系，除环湖东路、古滇路、渔浦路、昆磨高速等已有的城市干道外，一条全长约10公里，从官南大道会展片区直达呈贡大渔片区的城市主干道古滇大道正在建设中。

周边配套

教育配套：所在的大渔片区内规划有约20余所学校，包含幼儿园9所、小学6所、初中3所、高中2所，今后业主子女可根据教育部政策划片就读。

公园配套：社区内部采用新派云法设计园林景观，打造多重组团花园，设计五大水中庭，并利用水溪，将其串联。此外，项目紧邻捞渔河湿地公园，距离捞渔河湿地公园仅约300米；周边还有梁王河湿地公园、滇池南岸沙滩公园等更有环绕，生态资源十分丰富。

医疗配套：周边有昆明医科大学附属医院（云大医院呈贡院区）、昆明市中医院呈贡院区、昆明延安医院呈贡院区，不过与项目都有一定的距离。好在项目内部配套有医疗保健中心，未来将与北大医疗相结合为业主提供医疗保障。

商业配套：自身配套有餐饮服务中心、高端会谈中心、游泳馆健身房，娱乐中心、购物中心与私人影院，另有品牌美容机构提供服务。周边还有冠江旅游小镇、海昌极地海洋公园、华谊兄弟旅游小镇、绿地滇池国际健康城等项目配套的大型商业。

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