2023昆明清河居花栖里楼盘评测，清河居花栖里优劣势分析

来源：吉屋 2023-07-27 08:37:19

清河居花栖里是昆明一座罕见的现房项目，位于西北新城沙河路与科港路交叉口，规划占地面积84.8亩，总建面24.8万平方米。该项目主要推广东地块花栖里，共计计划6栋住宅，其中1/4/3为2梯4户，2/6/5为4梯9户。预计11月初开盘，建筑面积约为78.78平方米至121.8平方米的户型，单价预计为1.2-1.3万元/平方米，毛坯交付。项目一期容积率为3.2，绿化率为40%。

项目优势

清河居花栖里的品牌优势在于其国企背景和匠心筑造。而在区位方面，该项目位于西北新城核心位置，热度高，适合自住和投资。虽然项目本身没有配套设施，但附近有云南阜外医院和地铁4号线金川路站，步行15分钟即可到达。同时，距离项目两公里内还有五岳广场、宜家等商业设施。离花栖里最近的楼盘是龙湖、海伦堡和中南联合开发的3000时间，虽然花栖里的建筑立面和户型设计稍逊一筹，但价格上与3000时间相比并没有明显优势。

周边配套

清河居花栖里前两地块（泊心湾、泊心郡）规划了约7.5万平方米的商业项目，包括3.5万平方米的商业和4万平方米的写字楼，致力于打造集商业、办公和居住为一体的综合性社区。项目周边有七大商圈环绕，距离吾悦广场仅1000米，步行约10分钟即可到达，宜家家居距离项目1500米，上悦天地购物中心200米。此外，半径三公里内未来还将建成爱琴海购物公园、首创奥特莱斯、宜家家居和龙湖天街等七大商业体，为居民提供丰富的吃喝玩乐选择。