保利大家值得买吗？近地铁交通便利，得房率较好

保利大家作为一款地铁盘，在当年的市场上具备着一些明显的优势。首先，楼盘地理位置十分优越，毗邻二环高架，且紧邻地铁站，交通十分便利。其次，楼盘容积率较高，居住密度相对较高，使得得房率也相应较高，部分户型得房率甚至高达99%。此外，楼盘周边配套设施齐全，包括道路、公园、学校、医院、商业等，兑现速度也较快。因此，在当时的市场上，保利大家备受购房者青睐。

保利大家的现状及价值变动

然而，随着时间的推移，保利大家的价值变动并不如预期。虽然该楼盘在交房后的前几年内出现了一定的增值，但与其他同期楼盘相比，保利大家的增值幅度并不明显。从2019年的均价约15000元/㎡到现在的二手房均价约12800元/㎡，似乎还出现了下降的趋势。这与购房者当初期望的“地铁一响，黄金万两”的增值场景相去甚远。因此，保利大家在当前市场上的价值并不高。

保利大家的管理及公共设施

在管理方面，保利大家存在一些奇怪的现象。小区的管理方式不统一，有些楼栋采取封闭式管理，有些则是开放式管理。这给人一种迷惑的感觉。公共设施方面，保利大家也存在一些特殊之处，例如儿童游乐区设在路边，农贸市场设在地下，出入口在楼栋之间，这些设计与常规小区有所不同。猜测可能是因为楼下有底商和农贸市场的存在，导致封闭管理较为困难。对于封闭式管理的区域而言，公共设施相对完善，包括凉亭、儿童娱乐区、健身器材等，植物养护也到位。整体来看，保利大家的管理和公共设施还有一定的改进空间。

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保利大家作为一款地铁盘，在当年的市场上具备着一些优势，但在当前市场上的价值并不高。其管理和公共设施方面存在一些奇怪的现象，需要改进和完善。购房者在选择楼盘时，除了考虑地理位置和配套设施外，还需要综合考虑楼盘的价值变动和管理情况，以避免投资风险。