5月昆明新房房价环比下跌，二手房涨幅全国第一

昆明新房房价环比下降，大理新房房价跌幅最大

根据国家统计局公布的2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，昆明新房房价环比下降0.4%，同比下跌0.9%。这是自2022年6月以来，昆明新房房价环比首次下跌。在接下来的7月到12月，昆明新房房价不断下跌，只有11月有所回涨。2023年1月，昆明新房房价迎来开门红，2月到4月继续上涨，但5月却迎来了今年首次下跌。大理5月新房房价环比下跌0.8%，同比下跌3.2%。在2022年8月份之后，大理房价持续下跌，直到2023年2月才由跌转涨，但在4月再次下跌。从房价跌幅来看，新房价格环比跌幅最大的依然是大理。

昆明二手房环比涨幅全国第一，大理二手房跌幅减小

相比于新房价格的下跌，昆明二手房房价环比增长0.5%，成为全国环比涨幅最大的城市之一。在2022年8月份之后，昆明二手房房价持续下跌，直到2023年1月才又转为下跌，2月继续下跌，但在3月、4月、5月转为上涨，4月同比上涨0.6%。5月份，大理二手房房价环比下跌0.1%，同比下跌2.3%，跌幅减小。

全国商品住宅销售价格变动情况统计数据

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。在同比方面，5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。

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