2023年第25周昆明二手房市场分析

二手房市场周报|2023年第25周昆明市场均价上升,环比上升0.88%

本周，昆明市场二手房均价有所上升，环比涨幅为0.88%。此外，本周涨价房源占比扩大，涨价房源量七彩云南第壹城小区居首，降价房源量恒大云报华府小区居首。以下是详细的分析。

一、二手房市场均价为13842元/平方米，环比上升0.88%

根据监测，2023年第25周昆明市场二手住宅均价环比上升0.88%，为13842元/平方米。这意味着，二手房市场价格正在逐步上涨。

二、官渡区环比涨幅居首，官渡区挂牌房源量领先

2023年第25周昆明市场中，2个城区市场均价下跌，4个城区市场均价上涨。其中，官渡区市场均价环比涨幅居首，涨幅为2.2%；而西山区跌幅居首，环比下跌0.78%。

在挂牌房源量方面，官渡区稳居榜首，共有9137套挂牌房源；盘龙区位列第二，挂牌房源量为6859套。而周边区县的挂牌房源量环比下降了54.4%。

三、本周涨价房源占比为21.78%，相比上周占比扩大

2023年第25周昆明市场中，涨价房源占比扩大至21.78%。相比上周，涨价房源占比扩大了1.71个百分点。同时，降价房源量占调价房源量的比例降至78.22%。

四、涨价房源量七彩云南第壹城小区居首，降价房源量恒大云报华府小区居首

本周，七彩云南第壹城小区涨价房源量居首，共有22套，市场均价为12030元/㎡，涨价幅度为1.01万元/套。而恒大云报华府小区降价房源量居首，共有58套，市场均价为15271元/㎡，降价幅度为3.54万元/套。

综上所述，本周昆明市场二手房均价有所上升，官渡区环比涨幅居首，涨价房源量七彩云南第壹城小区居首，而降价房源量恒大云报华府小区居首。这些数据为楼盘购房者提供了有价值的信息。

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