昆明5月最新房价约14382元，能建未来城等多个楼盘即将开盘

土拍：

2023年5月，昆明仅2宗涉宅用地交易，位于巫家坝核心区，开发条件成熟，交易面积约58.52亩，成交金额约8.02亿元，成交楼面价为6547元/㎡~6588元/²，由昆明云睿投资有限公司拍下，为云锦东方后续用地。1~5月，昆明公开的涉宅用地交易共计11宗约430亩。

截至目前，6月上架的涉宅用地仅1宗约68.3亩，位于老国贸会展中心，起价约10.9亿元，初始楼面价约7722元/平，预计将于6月16日进行拍卖。

预售：

5月，昆明仅1个项目新增预售，为龙湖山海原著上宸，新增预售面积约1.2万方。截至到5月底，今年累计新增预售面积约121.53万方。

开盘：

据昆明铭腾数据统计，6月，昆明开盘项目预计(8个)，7个高层产品，1个别墅产品，其中能建未来城、锦粼天曜项目均为首开。

成交：

据昆明铭腾数据，2023年5月昆明主城区住宅合计销售31.36万方，建面均价14382元/㎡，成交2473套，合计销售金额45.10亿元;其中top20项目销售金额合计成交18.88亿元，占比42%，占比近半，市场份额高度集中。市场成交环比有所下滑，月度销售额基本达到6000万以上可上榜TOP20榜单。

此外，根据昆明房协数据系统查询显示，昆明主城区2023年1-5月供应住宅109万㎡，同比下降31%。住宅销售面积173万㎡，与去年同期持平，这主要得益于一季度旅游爆发，经济复苏带来的小阳春，1-3月市场呈量价逐月走高企稳的态势，而二季度开始，经济疲软，市场热度下滑，整体市场处于调整状态。住宅成交均价14064元/㎡，同比上涨1%，价格有企稳回升的态势。