计划通过!国企将介入昆明呈贡置信银河广场的重整

5月13日，昆明丰泽商业管理有限公司管理人发布的一则公告显示，“《昆明丰泽商业管理有限公司重整计划草案》表决通过，管理人将依法提请呈贡区人民法院裁定批准重整计划”。这表明，呈贡置信银河广场的重整进程又迈出了一步。

意向重整投资人是呈贡区下属国企

昆明丰泽商业管理有限公司(下称“丰泽公司”)为置信银河广场商铺的托管公司。该项目的开发商为云南中置信房地产开发有限公司(下称“中置信公司”)，商业采取托管返租形式每年向业主支付租金，涉及2000余名业主。但公司因经营管理不善，项目商铺基本搬空，业主们的权益受损。

此后，丰泽公司和中置信公司都向法院申请破产重整，且法院都于2022年裁定受理。

丰泽公司在法院裁定受理后，指定丰泽公司清算组担任丰泽公司管理人(下称“管理人”)。

为引入适合的重整投资人，管理人分别于2022年7月15日、2022年9月29日在全国企业破产重整案件信息网及“丰泽管理人”微信公众号两次发布《昆明丰泽商业管理有限公司重整案重整投资人招募公告》，但两次面向全国招选投资人，都无人报名。

之后，管理人在呈贡区政府统筹支持下，招募了昆明市呈贡区春都城市运营管理有限公司(下称“春都公司”)作为意向重整投资人参与丰泽公司重整。

春都公司与管理人签订了丰泽公司《重整投资协议》，拟以“购买经营权+确定期限内保底运营”的方式对丰泽公司进行“清算式重整”。

春都公司成立于2023年02月07日，注册资本为1亿元，其母公司为昆明春都城市建设投资有限公司，是呈贡区下属国企，成立于2008年。

表决通过后重整投资人将有动作

管理人于2023年5月10日召开第二次债权人会议。5月13日，管理人宣布《昆明丰泽商业管理有限公司重整计划草案》表决通过。表决通过后，管理人将依法提请呈贡区人民法院裁定批准重整计划。

计划草案经法定程序，由法院裁定批准后，春都公司将支付1528.41万元重整投资款，购买“昆明置信广场”一二期商业6年的委托经营管理权，并指定重整后的云南中置信房地产开发有限公司进行委托经营管理。同时支付1000万元重整投资款，专项用于对“昆明置信广场”一二期商业进行整体提升改造。

商场整体营运方向也将计划调整为从医疗产业、人才专业市场培训等方向进行招商引流，将与周边商场形成差异化竞争，促进商业运营逐步回归正轨。

云南凌云律师事务所破产与并购重组专业委员会主任杨浩杰表示：重整计划草案表决通过后，下一步，将由管理人或自行经营管理的债务人向法院提出通过草案的申请。法院对申请进行审查，如审查通过，意味着重整计划的执行和监督期间，都要根据获批准的计划上的规定去执行，顺利执行完毕后，才表示这个项目重整成功。