2023年昆明最新新房价格涨幅继续扩大，房子还值得买吗？

4月15日，国家统计局网站发布《2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市64个，比上月增加9个。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

可见，全国新建住宅价格均上涨，且涨幅都有所扩大，昆明亦如此。

3月，昆明新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，涨幅仅次于武汉排名全国第二。

分面积段来看，90㎡以下环比上涨0.8%、90-144㎡环比涨1.3%、144㎡以上环比涨1.2%。

从统计局数据来看，2023年一季度，昆明新房价格不断攀升。1月环比涨0.3%、2月环比涨0.9%、3月环比涨1.2%，涨幅也在不断扩大。

根据统计局数据，3月全国二手住宅销售价格环比上涨城市有57个，比上月增加了17个。

其中，一线城市销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;三线城市价格环比上涨0.2%。

再来看昆明的情况。

今年1月、2月，昆明二手房销售价格还处于下降态势：1月环比下降0.7%、2月环比降0.5%。不过降幅有所收窄。

3月，昆明二手房价格今年内首次上涨，涨幅0.7%，与北京、上海、无锡等城市并列涨幅榜第三。

从面积段来看，3月昆明二手房小面积房源涨幅最高：90㎡以下环比涨0.9%、90-144㎡环比涨0.7%、144㎡以上环比涨0.2%。

总体来说，3月昆明新房、二手房价格双双上涨，“小阳春”市场回暖迹象明显。