2023年在昆明买房，什么样的新房楼盘值得买？

2023年买房，确定性成了关键词。

项目的交付能力、片区的配套兑现进度……都是买房人考虑的首要置业条件，也是最能体现房企实力的方面。

那么，在当下昆明楼市，谁才是真现房、交付实力担当?

确定性成买房关键

经历楼市波动后，买房置业成为一场大考。

延期交付或负面收楼案例让买家变得更为谨慎，坚信效果图再好都不如实景重要。

这也给房企指明了全新的发力点，只有确定性利好和超常兑现力这两大招牌，才能更好赢得市场。

意味着，房企的兑现力不仅要跟同行赛跑，还要跟自己赛跑，才能成就“真现房”。

昆明北京路实景

基于这种考虑，2023年想要选择有确定性的核心物业，离不开以下三个思考角度。

其一，区域的确定性，聚焦发展成熟的核心地段。

一个板块真正的价值支撑点，来自于优质资源落地和生活配套兑现。

这也就好理解，为什么优质配套越集中、城市界面越好的楼盘，价格越坚挺。

因此，如果买房看中热门区域，首选公认的核心地段，先上车才能分享板块发展红利，这是最重要的。

昆明实景

其二，项目本身的确定性，优选配套成熟的小区。

尽管市场上有规模大的、靠山的、带名校的......但多数楼盘都要“等”。

一个期房项目，要做到成熟，三五年是起步，十年才能见真章，买房仿佛成了“开盲盒”。

归根结底，规划图纸再好，都不如地铁、商业、学校等配套实实在在摆在眼前。

其三，房企实力的确定性，关注开发商兑现能力。

对房企知根知底，于购房者而言是“定心丸”，更安全更可靠，其中就需要考量房企的各项实力。

按这三条标准筛选近百盘发现，现在买现房的选择虽多，但真正符合要求的项目很少。

毕竟，真正成熟的核心地段少有新房推出，能现买现住的更是凤毛麟角。

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