2023年买房攻略昆明配套学校新房楼盘最新房价约7000元起

升学季，各个社群最火热的话题都是家长们贡献的，哪些楼盘配建了学校?施工进度如何?教学质量如何?

润城学府公馆&润城三辰府

【民办|昆明润城中、小学(原云师大附属润城学校)|已有毕业生】

润城三辰府位于日新路与前卫西路交叉口，与万达双塔为临，规划占地约 2000 亩，包括 8 个商务商业大道、11 个住区。片区商业聚集，形成了以教培、餐饮、商超等多维度的生活配套。

其中，润城学府公馆是商办产品，价格相比住宅更低，开发商承诺也能入读小学。目前在售户型建面约72-144㎡，产品设计很有亮点，约3.3米层高，大横厅配备全景落地窗，售价约7300-12000元/㎡，整体均价约9500元/㎡，预计2023年6月30日带装修交房。润城三辰府的高层住宅目前在售建面约130-230㎡，多为四室五室大户型，均价约19500元/㎡，预计2023年10月底交房。

目前初中已有毕业生，成绩在西山区排名前列，2月升学季，学校一直在组织参观活动，售楼部案场的人气也很旺。

书香云海

【公办|云大附小、附中西山学校|今年9月开学】

书香云海位于碧鸡路和草海隧道交汇处，云安会都西侧大渔路10号。项目规划用地约3200亩，加上草海南岸约3500亩的昆明文旅城，整个片区近万亩配套。项目距离高铁西站约1公里，紧邻地铁三号线石咀站，距离大渔路地铁站几百米。通过换乘1/2/6号地铁可到达市中心，长水国际机场、昆明高铁南站等。

配建的云大附小附中西山学校为公立公办，预计今年 9 月开学，其中小学部 60 个班、初中部 60 个班。

项目目前在售房源位于A2-2及A2-3地块，建面约86-149㎡，户型为三室四室设计，均价约12800元/㎡。

旭辉广场

【公办|明通小学丰源校区|已开学】

旭辉广场位于沣源路与严家山路交汇处，与地铁2号线(北部汽车站)仅一路之隔。项目住宅用地约133.99亩，综合容积率2.83，绿化率30%，分为东西两个地块开发，共规划了16栋住宅。旭辉广场旁目前已有约17万方的红星美凯龙，项目自身还规划了一个约13万方体量的综合商业体，预计将于2023年开业，未来这一区域将形成昆明城市北拓新区内，辐射山水新城和金殿、世博片区的大型商业中心。

目前在售高层户型建面117-193㎡，为2T4户的板楼设计，交付时间预计为今年12月，均价约17500元/㎡

万科城

【公办|昆八中长城新城校区(小学部、中学部)|已开学】

万科城位于西北新城东片区，王筇路和普吉路交汇处，距地铁 4 号线海屯路站直线距离约 800 米。

万科城主推六期【群峰上】，规划 9 栋高层住宅，建面约108-165㎡，均价约15000元/㎡，预计2024年年底交付。六期是几个地块中位置最好的，不邻高架，且距离宜家、五华文体中心最近。

保利城&保利学府公馆

【公办|云大附中星耀喻昭学校|已开学】

保利城位于官渡区归十东路和凤庆路交叉口，保利城目前在售产品建面约93-143㎡，在售均价约15500元/㎡，项目4号地和8号地已交付实景呈现。保利学府公馆售价约11000元/㎡，目前建面约42-84㎡的商住产品在售，整体性价比较高。

配套学校含 42 班小学、36 班初中、18 班高中，为公立公办，目前已开学。

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