央行降息！昆明首套房贷利率最低可至4.1%！

2022年8月22日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期的贷款市场 报价利率(LPR)，其中，1年期LPR从3.7%下调至3.65%，5年期以上LPR从4.45%下调至4.3%。

LPR贷款利率报价走势

值得一提的是，这是今年来5年期及以上LPR第3次下调，此次5年期以上LPR较5月的4.45%下调个15基点，并创下历史新低。

按照5月15日央行、银保监会发布的新政，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场 报价利率减20个基点;二套房下限按现行规定执行，即LPR+60个基点。这也就意味着，此次降息后首套按揭贷款利率的下限为4.1%。

央行选择在此时降息，对于楼市来说可谓是一大重磅利好!

那么昆明各大银行的利率如何?小编也从多家银行了解到最新 报价情况。

目前，昆明包括招商银行、广发银行、建设银行等在内的多家银行，已经开始执行新的政策，将首套房贷款利率更新至4.1%。

昆明各银行最新房贷利率(此表仅供参考)

二套房方面，建设银行房贷款利率执行的最低，为4.7%，广发和招商银行最低贷款利率为4.9%，富滇和兴业银行表示，目前还没有接到总行通知，暂时还是按照5.05%报价。

虽然目前昆明调整利率的银行还不算多，不过富滇银行工作人员透露，一般情况下银行都会根据5年期LPR做出相应的调整。

今年以来，昆明房贷利率接连下降，从年初的5.2%，到现在的4.1%。利率的下调，不仅能够刺激消费者买房，促成房地产市场的成交，与此同时也能降低买家的置业成本，减轻还贷压力。

不过，要注意的是，利率下降受益颇多的只是新买房人，为其省去一定利息。但对于更早之前的购房老客户来说，除非恰好到了合同约定的重新定价日，否则很难享受到太多利率下降的福利。如果有购房需求的，现在算是一个上车窗口期。