金地锦康湖山大境容积率低至1.3的洋房，价格仅5200元/㎡

根据安宁“工业向东、城市向西”的规划，依托20万㎡的天然水域和70%森林覆盖率的环境优势，太平新城将作为昆明生活宜居首站来进行打造，吸引了保利、海伦堡、花样年、恒大、俊发、天誉、金地、融创等众多知名房企入驻抢地，其产品定位大多偏向改善，产品大多以洋房、合院等产品类型为主。

金地锦康湖山大境效果图

金地商置联合锦康地产开发建设的低密住区——金地锦康湖山大境便位于太平新区内，邻近滇池及西山风景区，整个项目占地面积约746亩，内部楼盘坐北朝南，依山而建，采用高低错落排列放置，保证每个户型的采光、通风以及景观视野，居住舒适度高。

项目分为四个地块开发，其中一期住宅地块总占面约101.54亩，总建面12.9万方，住宅建筑面积约为8.27万方，规划有8栋星空洋房和14幢秘境合院，建筑密度约27.16%，绿地率约40%，总户数827户，其中合院163户，洋房664户，整体容积率低至1.3。目前项目有洋房在售，产品面积段为81-117㎡，2T6/2T8的梯户比，楼高11-13层，分别位于项目的西侧和北侧，价格仅5200元/㎡。

金地锦康湖山大境效果图

金地锦康湖山大境所处的太平新城片区主要以居住为主，周边自然环境资源丰富，区域开发也越来越成熟，先后引进安宁实验*、昆华医院、奥特莱斯商业中心、云南财经大学、大白鲸奇幻世界等优质配套资源。

周边交通完善，有昆安高速、安晋高速、昆明西北绕城高速、碧土高速、石安公路等主干道，公共交通齐全，通过乘坐太平恒大-坤门口壹号广场线路和安宁36线路可通达昆明主城和安宁城心，连接主城的地铁安宁线也在规划假设中，未来将与地铁三号线连通。

金地锦康湖山大境区位图

整体而言，项目周边商业、教育、医疗、环境配套一应俱全，就目前的价格来说，项目保值性不错。

长远来看，项目旁边将规划建设一个占地约458亩的Discovery主题公园，区域内还规划有昆明第五代海洋公园——圣亚伊甸园海洋公园，目前一期已开工建设。另外，太平新区是距离昆明主城*近的近郊区域，后期随着太平新区的产业发展和人口的迁入，长期来看价格会有适度上涨，不过暴涨的机会不大。

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